Как увеличить парковочные места в жилом комплексе? Застройщик не выполнил обещания

Question

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке в г. Ярославль, дом уже сдан. До сдачи жилого комплекса осталось сдать два дома, что будет не раньше чем через год. Застройщик обещал просторную парковку и детскую площадку. В итоге на данный момент на два 18-ти этажных дома (350 квартир) 30 парковочных мест + гостевая парковка на 20 мест. Теперь застройщик утверждает, что увеличения парковки не будет. Вечером машины ставить не куда, по близости нет платных парковок. Есть ли какие нибудь нормы по количеству парковочных мест для многоквартирных домов? И если они нарушаются, то как действовать?

Владимир Мальцев · Answer

Добрый день. Виктория. При проектировании многоквартирных жилых домов принимаютсянормативы расчета мест для парковки автотранспорта жильцов: для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м — 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м — 0,5 машиноместа. В данном случае опираясь на нормативы нужно подавать в суд. Тогда это уже будет головная боль застройщиков.

Александр Безгодов · Answer

Здравствуйте, Виктория! Вот нормы: 250 парковочных мест на 1000 жителей, что соответствует одному парковочному месту на 100 кв. метров общей площади квартир жилого дома Также мэрия отрегулировала и правила устройства парковок во дворах. Застройщики обязаны будут предусмотреть 250 парковочных мест на 1000 жителей, что соответствует одному парковочному месту на 100 кв. метров общей площади квартир жилого дома. Такой же норматив действовал и раньше, однако застройщики зачастую его игнорировали. «Теперь застройщик обязан сделать парковку на внутридомовой территории. На ней должно поместиться не меньше 25% запланированных парковочных мест. Недостающие места обязаны разместить в пределах пешеходной доступности на расстоянии не более 800 метров от границ земельного участка многоквартирного жилого дома», — сказала корреспонденту ИА REGNUM заместитель директора департаменты архитектуры и земельных отношений мэрии Ярославля Марина Очагова. regnum.ru/news/society/2248609.html Цит. по: yarportal.ru/topic860534.html

Валерий Орехов · Answer

Здравствуйте. И если они нарушаются, то как действовать? Требования к парковочным местам и их количество определяются в соответствии с параметрами застройки, градостроительным планом, правилами застройки и землепользования муниципального образования, региональными федеральными строительными нормами ( Планировка и застройка городских и сельских поселений ( СНиП 2.07.01-89) СП 42.13330.2011. Рекомендую вам обратиться в Региональную инспекцию архитектурно- строительного надзора Ярославской области и организацию проводившую экспертизу проекта МКД и естественно с письмом к застройщику за разъяснением причин не выполнения им взятых на себя обязательств