Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оставить за собой положенное право на обеспечение жильем при увольнении?
Здравствуйте уважаемые правозащитники. Вопрос касается моего жилищного обеспечения. На настоящее время имею выслугу лет в календарном исчислении 13 лет 8 месяцев, в льготном около 16-ти. Плавсостав. В феврале 2012 года приобрел квартиру по военной ипотеке. Сам проживаю в служебном жилье по месту службы с семьей: супруга,сын,дочь. Все прописаны в служебном жилье. В собственности не я, не члены моей семьи не имеют не квадратного метра, нигде. Заболел (сейчас будет принято решение о категории моего здоровья "Б", но скорее всего "В"). Буду в ближайшем будущем уволен по состоянию здоровья.. Переживаю за то, что после увольнения меня выселят из служебного жилья в ипотечную квартиру... Переживания мои заключаются в том, что я не уверен что мне хватит положенных выплат от Росвоенипотеки для оплаты и переводе ипотечной квартиры в мою собственность.
Подробно про ипотечную квартиру : Купил в начале 2012 года, накопления + кредит банка 2.2 млн. По первому графику платежей квартира полностью выплачивается за мою службу в августе 2022 года. Каждый год меня приглашают в банк на переподписание графика платежей. Так же имеется график платежей от 2014 года в котором квартиру я выслуживаю уже 31 августа 2026 года (0 руб 0 коп. на конец платежного периода).. Последний график платежей от января 2017 года где конечная дата 31 августа 2026 года, но с остатком долга 984 тысячи рублей (миллион грубо говоря). На мое изумление и вопрос "откуда взялся миллион на 2026 год и что делать?" в банке мне сказали- "Владислав, ну ты же будешь еще дальше служить...Мы просто продлим график дальше и потихоньку все выплатится... А после в том же банке мне объяснили и показали что Росвоенипотека порой не своевременно, порой с задержками в месяцы, порой с не доплатой положенной суммы вносит за нас платежи..А банк это калькулятор...
Вот она простая суть моих переживаний.. Такими темпами я понимаю, что выплат положенных не хватит...и не факт, что я вообще смогу продолжать самостоятельно оплачивать ипотечный займ.. Помогите делать правильные шаги пожалуйста.. С уважением..
P\S графики платежей если будет необходимо могу прикрепить..
Здравствуйте.
Если вы будете досрочно увольняться по состоянию здоровья по признанию вас ВВК «ограниченно годен» то банку вам ничего возвращать не придется, если вы спрашиваете об этом и это ввиду того, что:
Статья 10 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника:
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на
именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим
Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков
личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью,
признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим
или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего
по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной
комиссией не годным к военной службе.
у вас имеется выслуга более 10 лет и вы увольняетесь по причине заболевания и заключения ВВК, поэтому вам не нужно возвращать средства НИС государству, но гасить кредит перед банком вам прядется....
Спасибо за ответ,но остается непонятным тогда следующее: я заболел, меня уволили, выслуга более 10 лет.. Я остаюсь на едине с банком, я не в состоянии самостоятельно выплачивать остаток кредита.. С работой не понятно, пенсию не дотянул.. А закон ведь трактует что в моей ситуации я и члены моей семьи должны быть обеспечены постоянным жильем.. Вот что мне остается не понятным..
Те деньги, что были проплачены государством с момента покупки квартиры до
дня увольнения возвращать не надо, а далее начинается самое интересное…
Если военнослужащий (а также члены его семьи-жена и дети) не будут на момент увольнения обладать какой-либо собственностью (недвижимость), то тогда ему дадут выплату в виде суммы равной сумме годового взноса помноженной на
количество недослуженных до 20 календарей лет, месяцев и дней.
Если для примера в/сл не дослужил где-то 9 лет 10 месяцев (118 месяцев). Допустим взнос на 2016 год установлен в размере 175 тыс. рублей. Тогда сумма доп выплаты будет следующая (175000/12)*118=1720830 рублей. Эти деньги в/сл, по закону должен получить в течении 3-х месяцев.
Но у нас в России всё не по закону поэтому эти допвыплаты можно ждать долго, не один месяц, а, может быть, и не один год.
Дальше у вас встанет резонный вопрос. А кто же платит ежемесячные платежи по той самой «портянке» из банка? Ответ банально прост — сам военнослужащий.
Средства, дополняющие накопления.
В соответствие с Приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013г №166,
пункт 61 в соответствие с которым военнослужащие имеют право на
получение средств, дополняющих именные накопления, прослужившие от 10 до
20 лет и уволенные по льготным статьям, таким как:
Достижение предельного срока службы;
В связи с ОШМ (оперативно-штатные мероприятия);
Признание ограниченно годным к военной службе;
По семейным обстоятельствам;
Признание не годным к службе (без ограничение минимального срока службы).
Соответственно, в зависимости от причины увольнения, военнослужащий может получить дополнительные денежные средства, которые можно будет направить на
погашение банковского долга.
Выплата средств, дополняющих накопления выплачивается всего 1 раз, и
рассчитывается как сумма ежегодного накопительного взноса в текущем году
и количество полных дней, который военнослужащий не дослужил до
наступления 20 летнего срока службы с момента исключения его из списка
участников НИС. Данные средства можно потратить только на приобретение
нового жилья или оплату существующего ипотечного кредита
Пример. Военнослужащий прослужил 15 лет, 2 месяца и 15 дней. Какую сумму он получит в качестве средств, дополняющих накопления, при увольнении по льготным статьям? До наступления 20 летнего срока службы, ему не хватает 4 года, 9 месяцев и 15 дней.
Соответственно, сумма дополнительных средств рассчитывается так: 245 880
* (4 + 9/12 + 15/365) = 1 178 034 рубля. Цифра 245 880 является ежегодным накопительным взносом на 2015г.
Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по состоянию здоровья (признание ограниченно годным к службе)
ЦЖЗ – возврату государству не подлежат;
Ежемесячные платежи – возврату государству не подлежат;
Средства, дополняющие накопления – военнослужащему положены;
Обременение – снимается в пользу государства. Снятие обременения в лице банка возможно только после ПОЛНОЙ оплаты ипотечного кредита
ЦЖЗ (целевой жилищный займ)
– это та часть суммы, которая накапливается на именном накопительному
счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ
«Росвоенипотека» перечисляет банку (или продавцу, если покупка
происходит без привлечения заемных средств). В зависимости от причины
увольнения ЦЖЗ может быть стать безвозмездным (т.е. его не надо
возвращать) или должен быть полностью возвращен государству.
Подводя итог — после увольнения вам должны дать допвыплаты по схеме указанной выше, но это будет не быстро, а гасить ипотеку нужно будет каждый месяц — вот это и будет ваша головная боль.