Перенос ипотечного залога с одной квартиры на другую

Добрый день! Квартира родителей была приобретена в 2005 году. У всех членов семьи по договору купли-продажи 1\4 доли от квартиры и (отец, мать, я-сын и брат). В 2010 году отец перед разводом с матерью оформил дарственную своей 1\4 доли на меня и эту сделку зарегистрировали в росреестре. С 2010 года я являюсь собственником 1\2 доли от квартиры родителей. В 2013 году я будучи в браке взял ипотеку, моим созаемщиком является супруга. В 2017 году хочу перенести залог с квартиры взятой в ипотеку, на квартиру родителей. Моя мать и мой брат согласны на перенос залога. В банке требуют нотариально заверенное согласие моего отца на перенос залога на родительскую квартиру, которой он не владеет с 2010 года. Местонахождение отца мне не известно, да и вообще, нужно ли это согласие, если он 7 лет назад оформил дарственную?

Показать полностью

05 апреля 2017, 10:04, Владислав, г. Красноярск

Антон Мишин

Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте Владислав.

Когда была зерегистрирована сделка дарения ваш отец утратил право собственности на указанную квартиру.

Также, т.к. квартира была оформлена по долям по договору купли-продажи, то не требуется согласие вашего отца как бывшего супруга вашей матери.

Бывает, что банки требуют такие документы. Еще раз предъявите все документы и толково объясните, что право у него прекращено. Можете заказать свежую выписку. Если ответа не будет запрашивайте головной офис банка.

05 апреля 2017, 10:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Обязаны ли дети выплачивать долги умершего отца, если они не вступали в наследство?

Несовершеннолетние дети были прописаны в одной квартире с отцом. Собственниками квартиры являются дети и их мать. Более 5 лет с отцом не жили. Отец был только формально прописан. Отец умер у него остались долги по кредитам и машина в залоге банка. Могут ли обязать детей выплачивать долги отца? Дети в наследство не вступали.

26 июля, 08:26, вопрос №5011166, Елена, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могут ли отказать в замене стояков в подъезде, если один собственник против?

Здравствуйте. Могут ли отказать всему подъезду в замене стояков, если одна квартира (последний этаж)- против?

23 июля, 23:35, вопрос №5009974, Виктория, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что из имущества могут забрать судебные приставы?

Добрый вечер есть одна квартира машинка стирательная холодидьник что заберут приставы?

22 июля, 20:32, вопрос №5009195, Олеся Владимировна Повышева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли прописать посторонних людей в квартиру, полученную при сносе аварийного жилья?

Добрый вечер, хотел бы проконсультироваться, по вопросу такому. У нас с тетей есть квартира в которой мы прописаны вдвоем. И на данный момент дом подлежит сносу(считается аварийным). Нам предлагают сейчас квартиру другую. Она же хочет в дальнейшем эту квартиру продать и поделить денежные средства, но она перед этим хочет туда прописать в квартиру двух своих детей, чтобы денежные средства делить на четверых. Может ли она по закону это как то провернуть, ведь я понимаю, что моя доля должна быть 1/2 от этой квартиры

21 июля, 20:38, вопрос №5008501, Марина, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Как закрыть исполнительные производства другим собственникам, если долг по ЖКХ уже погашен?

Здравствуйте! Управляющая организация подала заявление на выдачу судебного приказа на несколько собственников одной квартиры. Далее предьявила исполнительный лист на сумму 26 тысяч рублей каждому из 4 собственн ков. Долг был погашен одним из собственников и его исполнительное производство было окончено. Но прозводства других собственников не окончили, а наложили арест и далее взыскание на ту же сумму 26 тысяч. Как закрыть эти ИП у других собственников?

20 июля, 20:54, вопрос №5007858, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.