Здравствуйте, подскажите есть ли варианты приобретения помещения (по документам нежилого) на техническом этаже жилого дома в ипотеку? Соседние помещения уже переведены в жилые, эта квартира не переведена, но и цена низкая
Здравствуйте, Екатерина!
Приобрести в ипотеку можно большинство объектов в нашей стране в соответствии со ст. 5 Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости»
По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты;
6) машино-места.
Однако, при приобретении нежилого помещения в ипотеку вы не сможете получить имущественный налоговый вычет, не сможете зарегистрироваться в этом объекте и должны будете использовать его по назначению. Возможно, ставки по ипотеке будут выше, чем ставки для жилья.
