Добрый день! Наш многоквартирный дом хотят снести и на этом месте должна быть застройка нового ЖК-говорят признают наш дом аварийным и компенсируют небольшую сумму.( дом прошел кап ремонт в 2016 г)Хотим с соседями приватизировать землю под домом.КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НАДО СОБРАТЬ И КУДА ОБРАТИТЬСЯ!
Анастасия г.Иркутск
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству, а именно, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.2 этой статьи земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.3 данной статьи в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собраниемлицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, если у вас земельный участок стоит на кадастром учете — то этот земельный участок уже находится в общей долевой собственности собственников помещений в МКД.
Если нет — то Вам необходимо обратить в местную администрацию с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. После его постановки — земельный участок автоматически перейдет в общую долевую собственность
