Как можно продать квартиру, если другой собственник находится в другом городе?

Добрый день. Мне нужна предварительная консультация по земельному спору многодетной семьи. Ситуация нестандартная. Важно понять реальные шансы в суде и риски. Обезличенная суть дела: 1. Состав семьи и статус Семья из 5 человек: родители и трое несовершеннолетних детей. Статус многодетной семьи подтверждён официально. 2. Где живёт семья по факту Семья с 2011 года постоянно живёт в городском округе Алушта (Республика Крым). Факт проживания именно там, а не в другом месте, установлен решением суда, которое вступило в силу. 3. Где у семьи регистрация (прописка) Вся семья зарегистрирована в другом городе Республики Крым. Это принципиально: место жительства (Алушта) и место регистрации — разные. 4. Что есть в собственности у супруга в том «другом» городе У супруга есть: · 1/6 доля в жилом доме (общая площадь дома 46 м²); · 1/6 доля в земельном участке (общая площадь участка 1097 м², вид разрешённого использования — ИЖС). Всё это находится в том городе, где у семьи только регистрация, но где они никогда не проживали. Доли возникли до приобретения статуса многодетной семьи. Продать их быстро не получится (долевая собственность). 5. Что пытается получить семья и в чём отказ Семья подала заявление на бесплатный земельный участок для многодетных по месту фактического проживания (Алушта). Администрация Алушты отказала. Основание отказа — наличие у супруга долей в другом городе (сослались на п. 2 и п. 4 ч. 2 ст. 4 Закона РК № 66-ЗРК/2015). 6. Дополнительный важный нюанс Семья планирует в ближайшее время приобрести квартиру в ипотеку (около 38 м²) в том же городском округе Алушта, где они живут. Квартира появится после возможной постановки на учёт на землю. Вопрос: повлияет ли это на право оставаться в очереди? Конкретные вопросы к вам: 1. Есть ли смысл оспаривать отказ администрации в суде с такими вводными? 2. Каковы, на ваш взгляд, шансы выиграть суд первой инстанции? 3. Нужно ли перед подачей иска избавляться от долей в другом городе? 4. Могут ли снять с учёта на землю после того, как семья купит квартиру в Алуште (уже стоя в очереди)? 5. Сколько примерно будет стоить полное ведение дела (иск + представительство в суде первой инстанции) и сколько — только подготовка иска?

Единое Нежилое помещение. Два собственника. У каждого по 1/2 части. Один из собственников хочет продать свою одну часть. Документы с МФц есть на эту часть. Оценка есть. Нотариус утверждает,что надо соглашение второго собственника этого помещения. Хотя у этого нежилого помещения два отдельных входа. У каждого свой. И переделено помещение стеной т е. они друг к другу не имеют никакого отношения. Можно ли совершить сделку без присутствия другого собственника?

У меня есть квартира 67.6 м 1/2 собственник я и 1/2 собственник ребёнок несовершеннолетний с 2024 года по договору дарения. Квартира в ЛО , без инфраструктуры имед. учреждений. Также ребёнок профессиональный футболист и ездит на другой конец ежедневно и теряет на дорогу по 4 часа. Кадастровая стоимость этой квартиры 9800 000 Я хочу продать квартиру, купить новую нашла альтернативу за продажную стоимость 10500 000 в городе Санкт-Петербург, рядом с метро, вся инфраструктура, парки , досуг, и тренировки в 15 минутах езды. Но в квартире нужно сделать небольшой ремонт. Поэтому скидка. Мы уже год живем и снимаем. Также мне нужно вытащить 2000 000 рублей и оплатить налог за ребёнка и кредиты. Вообщем могу я выделить большую долю допустим или как сделать чтобы соблюсти все условия и опека пропустила. Возможность есть купить дом 198 м2 и землю. Как поступить.