Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие риски несет оформление предварительного соглашения по ДДУ для покупателей?
добрый день! решили купить квартиру в новостройке через ипотеку от сбербанк. кредит одобрили.вчера подписали в офисе у застройщика предварительное соглашение о передаче прав и обязанностей по дду. я так понимаю что застройщик страхуется так как кредитные доки не подписаны еще и сумма не переведена застройщику, поэтому и предложено предварительное соглашение. в нем указано об обязательстве заключить соглашение о передаче прав и обязанностей по дду не позднее 3 месяцев. Есть ли какие нибудь риски что дду все таки мы не подпишем после оформления документов в сбербанке. либо опасаться ничего не стоит?
- P_20170401_114201.jpg
- P_20170401_114201.jpg
Здравствуйте Валерия!
Опасаться не стоит. Данным соглашением вы подтверждаете, а уступающая сторона соглашается, что намереваетесь заключить договор уступки по Договору долевого участия.
либо опасаться ничего не стоит?
Валерия
Риски есть согласно ст. 429. ГК РФ Предварительный договор. Если сторона отказывается от договора то ее могут обязать заключить договор и возместить убытки.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445
настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного
договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента
неисполнения обязательства по заключению договора.
В
случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного
договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.
Основной договор в этом случае считается заключенным с момента
вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в
решении суда.