Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Безопасна ли покупка квартиры по доверенности, если паспорт одного из собственников недействителен?

Добрый день. Собираюсь приобрести квартиру, продавец по доверенности от двух собственников. Подписали предварительный договор, внес задаток. Дома решил проверить паспортные данные владельцев через ФМС выяснилось что паспорт одного из владельцев не действителен по причине пропажи, я связался с продавцом и спросил почему она пытается продать квартиру по недействительному паспорту, она ответила что она его потеряла и хотела сделать новую доверенность на продажу, но нотариус сказала что не обязательно делать новую доверенность так как на доверенность не влияет смена паспорта. Так ли это? не мошенничество?

Показать полностью

27 марта 2017, 11:55, Александр, г. Волгодонск

предварительный договор мошенничество ФМС

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Если на момент совершения доверенности паспорт был, то действительно доверенность силы своей не утрачивает. Но сами по себе обстоятельства сделки подозрительны, почему бы продавцу самой не поучаствовать в продаже?

27 марта 2017, 15:00

Александр

Клиент, г. Волгодонск

Спасибо за ответ, владелец квартиры находится в другом городе и не может приехать.

Я так понимаю что основной договор купли продажи составляется с новым паспортом несмотря на то что в доверенности внесены данные старого паспорта?

27 марта 2017, 16:19

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Я так понимаю что основной договор купли продажи составляется с новым паспортом несмотря на то что в доверенности внесены данные старого паспорта?
Александр

Да. Но на практике при регистрации могут возникнуть вопросы.

27 марта 2017, 17:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Могут ли другие собственники долей в квартире переоформить документы через суд при продаже доли?

Добрый вечер! Я нотариально заверенное уведомление о продаже своей доли отправила др.долевым собственникам квартиры . Вопрос такой, поясните пожалуйста, они могут обратиться в суд переоформив документы как покупатели, чтобы потянуть время ? Не пойму, как это происходит, если они долевые собственники?!

11 февраля, 22:56, вопрос №4855012, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

А, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит

а, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит об его расторжении, то он считается пролонгированным на тот же срок и тем же условиям, его надо перепечатывать каждый месяц или нет??? договор

11 февраля, 15:26, вопрос №4854501, ИЩУ МАШИНУ ВРЕМЕНИ, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался

Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.

10 февраля, 21:15, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Мне 17 лет, и к сожалению родители не могут пойти со мной на этот концерт, могу ли я оформить доверенность на друга которому есть 18

10 февраля, 19:30, вопрос №4853442, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка

Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка. Ток как имею проблемы со службой судебных приставов

10 февраля, 12:52, вопрос №4852744, Евгений, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.