Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик продлевает строительство на 9 месяцев, законно ли подписание доп соглашения?
Добрый день! По договору ДДУ сдача объекта не позднее 31 марта 2017г. Вчера пришло по эл почте уведомление о переносе на 31.12.2017г. На ск. Я знаю уведомить застройщик должен не позднее чем за 2 месяца до окончания срока указанного в ДДУ. Правоправна ли такая задержка по закону РФ. Что делать в таком случае? В уведомлении застройщик предлагает явиться в оыис для подписания доп соглашения. Это уведомление добровольный характер носит ?
- Screenshot_2017-03-23-07-13-01.png
Здравствуйте, Павел.
Подписывать данное соглашение об изменении сроков сдачи и соответственно изменять п. 2.3. Договора вы не обязаны.
Застройщик должен Вас уведомить о переносе сроков сдачи объекта, на подписывать дополнительное соглашение или нет — это ваше право.
Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора участия в долевом строительстве.
В соответствии с частью 3 статьи 6 указанного Федерального закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).
Чтобы максимально себя обезопасить — и показать, что вы действуете добросовестно — можете направить в адрес Застройщика письмо, обосновав почему вы не собираетесь подписывать данное доп. соглашение.
Но это не обязательно!
В случае возникновения просрочки сдачи объекта — вы можете обратиться в суд и взыскать неустойку, предварительно рекомендую направить претензию в адрес Застройщика.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна
Огромное спасибо за консультацию!
Зоя добрый вечер! Хотел бы уточнить, что уведомление пришло почается за неделю до сроков сдачи по ДДУ, а в самом уведомлении подписанно и датированно 31.01.2017.