Имеет ли право арендодатель отказать в возврате части оплаты при досрочном выезде из квартиры?

Олеся, добрый вечер. Почитайте внимательно, что написано в договоре про порядок оплаты. За сколько месяцев вы должны заплатить и в какие сроки. Если там не написано, что вы должны заплатить за три месяца сразу, то вы и не должны! Тогда пригрозите ему налоговой инспекцией, скорее всего, он не платит налоги за доходы от сдачи квартиры.

Обычно в договорах аренды пишут оплату при заселении за первый и последний месяц аренды. В таком случае, если арендатор съезжает раньше срока, то оплата за последний месяц является страховкой арендодателя от простоя квартиры. Бывает, что в договоре прописана некий депозит, который вносится при заселении, а в случае, если к концу срока аренды все нормаьно, то она возвращается арендатору. Никакого морального ущерба в этом случае нету, коммунальные услуги вы должны заплатить только за период, который вы прожили.

Читайте внимательно договор.

Скорее всего, он пользуется вашей неопытностью в этом вопросе.

Удачи!