Могу ли я взять 13% с процентов по ипотеке, если стал собственником квартиры в 2017?

Здравствуйте. покупаем квартиру 45м на вторичке в ипотеку с привлечением материнского капитала. Можно ли разделить доли в следующем соотношении - 80% мне (отцу ребенка), 10% матери ребенка, 10 % ребенку? Могу ли я после закрытия ипотеки оформить в дар своему отцу (дедушке ребенка) свою долю полностью (80%) или половину (40%)?

Здравствуйте, меня зовут Екатерина. У нас есть квартира в Москве, прописаны мы там с 2016 года. Квартира 43 кв м. В ней прописано 4 взрослых человека и 2 ребенка. Папа, я, мама, брат, брат, и моя новорожденная дочка. Подскажите пожалуйста можем ли мы улучшить жилищные условия, если у нас одна квартира на 6-рых человек?!