Должен ли собственник за свой счет предоставлять доступ к коммуникациям общего имущества во время кап ремонта здания?

Добрый день, я собственник нежилого помещения на первом этаже 5-ти этажного дома 1957 г. постройки, без подвала Сейчас по плану проводится кап. ремонт здания и инженерных конструкций. У меня под полом проходят трубы водоснабжения и канализации. Чтобы получить доступ к коммуникациям мне сказали, что надо вскрывать полы, и это за мой счет, правомерно ли это?

20 марта 2017, 15:32, Юрий Викторович, г. Москва

Андрей Косоруков

Юрист, г. Родники

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

20 марта 2017, 15:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Роман Поглазов

Юрист, г. Москва

Нет. Это неправомерно. В смету на производство работ по капитальному ремонту должно быть заложено в том числе и расходы по обеспечению доступа к коммуникациям и восстановительные работы. Поэтому Вы как собственник вправе требовать от ремонтной компании выполнения работ по восстановлению Вашего помещения после производства работ по капитальному ремонту.

20 марта 2017, 15:52

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

30 ноября 2025, 00:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

30 ноября 2025, 00:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Заключение и расторжение брака

Законно ли, что супруга без моего ведома забрала паспорт и развелась с детьми и имуществом

Супруга без моего ведома паспорт и развелась есть дети и общие имущество законно это

29 ноября 2025, 23:56, вопрос №4776132, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Проживание могут бесплатно предоставить или все за свой счет?

Здравствуйте.Брат сообщил что ранен и потерял ногу и кисть руки.Подскажите что положено маме солдата? Может ли мамть поехать в госпиталь другого города и быть рядом с сыном. Проживание могут бесплатно предоставить или все за свой счет?

29 ноября 2025, 18:46, вопрос №4775827, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Теперь вернулась в регион по месту прописки, должны ли здесь выдавать инсулин?

Я жила в Москве 8лет и чтоб получать там инсулин перевела свою пенсию по инвалидности туда. Теперь вернулась в регион по месту прописки,должны ли здесь выдавать инсулин? К поликлинике я прикрепилась?

29 ноября 2025, 18:15, вопрос №4775863, Тамара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.