8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто главный в квартире если нас трое собственников?

Здравствуйте. Нас трое собственников - моя мать я и моя несовершеннолетняя дочь. У всех по 1/3 по договору приватизации. У нас с матерью большие разногласия и не очень хорошие отношения. Сильно вдаваться в подробности не стану но ей по ее словам нотариус сказала - что она является главным квартиросъемщиком и она вправе распоряжаться этой квартирой по своем уусмотрению (немного отступлю - она проживает одна в данной квартире где все мы трое собственники а мы проживаем с моей дочерью в ее второй квартире - полной собственности. Мать выгоняет нас из своей собственности хотя проживаем мы там более 15 лет полностью отремонтировав саму квартиру и хочет отдать нам две трети деньгами.) Кичится тем что ей нотариус сказал что она главная и ее слово будет закон на суде. Так ли это?

Показать полностью
, МАРИЯ ХРЕСТИНА, г. Дзержинск

Если вы собственники — то продажа только по общему согласию, либо продажа её доли.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не бывает главных и второстепенных собственников. Вы собственник и все. Это дает Вам право распоряжаться своим имуществом как угодно в пределах закона.
Однако при продаже доли недвижимого имущества вы должны будете ее оповестить о своем намерении это сделать, указав сумму. Лучше сделать это через нотариуса, тк это надёжнее и проще доказать в случае судебного разбирательства.
После получения собственником другой доли недвижимости вашего оповещения должно произойти следующее:
Либо она соглашается купить вашу долю на ваших условиях,
Либо отказывается.
Если ответа не получено в течение 30 дней с момента получения, то вы получаете свидетельство у нотариуса и спокойно вступаете в сделку с третьими лицами.
Такое право называется первом преимущественной покупки
0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Можно ли оформить отказ от наследства после раздела имущества и получения свидетельства?
Добрый день. Ситуация - умирает мужчина, наследников первой очереди нет, в наследство вступают наследники второй очереди: родные два брата, родная сестра и оформляется на них Свидетельство о праве наследства по закону. Далее наследники делят наследство Соглашением о разделе наследственного имущества. В итоге собственником квартиры становится один из братьев - на него оформлено право на общую долевую собственность в долях: 1/2 (по приватизации) + 1/6 (по наследству от брата) + 1/3 (по соглашению о разделе). Единоличное владение квартирой не оформлено, только только владение всех долей. Далее кватира выставляется в продажу и выясняется существование ещё одного брата - неполнородного, сводного по отцу. Есть договоренность с этим сводным братом, что он не претендует на наследство и планируется нотариальное оформление отказа от наследства. Возникают следующие вопросы. 1. Насколько юридически верно будет оформление отказа от наследства от одного наследника после даты принятия и раздела наследства другими наследниками? 2. Или требуется ли повторное открытие наследственного дела и оформление нового Свидетельства о праве на наследство? 3. Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только отказ от наследства (пост фактум раздела наследства без нового Свидетельства о праве на наследство)?
, вопрос №4944455, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли выписать ребенка из квартиры бабушки, где он не проживал 15 лет?
Отец ребенка, будучи не собственником, прописал ребенка в квартире своей матери (собственник квартиры) . Отец ребенка ни разу не платил коммунальные расходы ни за себя ни за ребенка. Отец вскоре умер, ребенок в течении 15 лет прописан у матери отца, он Не жил в этой квартире ни дня. Вопрос: можно ли выписать ребенка из вкартиры и прописать к матери ребенка.
, вопрос №4940086, Елена, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Нужно ли платить налог при получении в дар доли квартиры от матери?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, платится ли налог с квартиры, если мама оформила дарственную 1/2 на сына в этом году, у которого в этой квартире уже есть 1/2. Теперь он полностью собственник квартиры. При этом у матери есть доля в другой квартире, где она и проживает и прописана.
, вопрос №4939530, Юлия, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Могут ли подать в суд на нового собственника за залив квартиры предыдущим владельцем?
Я покупаю квартиру (аппартаменты) предыдущий собственник затопил соседей и суд уже идёт но собственник не ходит на суды и выставленую сумму не оплачивает,после приобретения даной квартиры могут подать в суд на меня?
, вопрос №4938841, Лилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Смогу ли оформить в собственность выкупленную на торгах (арестованную за долги) квартиру, если собственник установил запрет на регистрационные действия без личного участия
День добрый. Смогу ли оформить в собственность выкупленную на торгах (арестованную за долги) квартиру, если собственник установил запрет на регистрационные действия без личного участия. (ДКП от росимущества и протокол торгов в наличии)
, вопрос №4937654, данил, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.03.2017