Добрый день. У моего мужа 2/3 доли квартиры остались в дар от деда, а 1/3 доля трехкомнатной квартиры должна по закону принадлежать дяде( сын дедадеда). Но он на протяжении 15 лет ничего не оформляет и не платит хоть живёт и прописан там. Сколько мы не пытались сделать ему пофиг. Можно ли как то через суд присудить эту долю мужу?
Здравствуйте, Елена! К сожалению, нет (по крайней мере, всю долю). Если дед уже умер, а дядя на момент его смерти проживал в данной квартире вместе с ним, то, в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, считается, что он фактически принял наследство и стал собственником данного имущества (п.4 ст.1152 ГК РФ). Оформление своих прав на унаследованное имущество — это право, а не обязанность наследника, поэтому проживать так, ничего не оформляя, он может сколь угодно долго.
Но тут возникает еще такой вопрос — ведь у дяди должен быть брат (или сестра) — один из родителей Вашего мужа. Этот человек жив? Если скончался, то когда — раньше или позже деда? И составлял ли дед завещание в пользу дяди (своего сына)?
С уважением, А.Д.Руслин.
Там получилось так. Квартира была бабушки. После её см три наследниками были дед и два сына(дядя и папа мужа). Т.к. папа мужа тогда тоже умер. Дед оформил свою и его долю на себя.после чего он их оставил в дар мужу. А доля дяди уже 15 летипосле смерти бабушки так и висит не оформлена. Дед умер, дядя пьёт и что нам теперь делать не известно. Мы получается там не живём, а платим. Т.к. все платежки на моего мужа
Елена, если отец Вашего мужа (прямой наследник) умер раньше деда, то Ваш муж имел право на наследство после деда как наследник первой очереди по закону по праву представления (п.1 ст.1142 ГК РФ). Если Ваш муж в суде сможет доказать, что он фактически принял наследство после деда (для этого достаточно забрать себе хотя бы одну из вещей, принадлежавших наследодателю при жизни, всё равно какую), то в результате можно будет прибавить к тем 2/3, которые у Вашего мужа уже есть, как минимум еще 1/6. Полностью лишить дяди доли всё-таки вряд ли получится, т.к. он тоже фактически наследство принял (см. мой предыдущий ответ). А с 5/6 долями в любом случае у Вашего мужа будет возможностей больше, чем с 2/3 (можно будет, напр., поставить вопрос о выплате дяде компенсации его доли без его согласия в порядке абз.2 п.4 ст.252 ГК РФ — в связи с незначительностью доли).
С уважением, А.Д.Руслин.