Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости, оказывающим некачественные услуги?
Добрый день! Мы заключили эксклюзивный договор с агентством в ноябре 2016 года. осенью было пару просмотров. с начала 2017 года по сегодняшний день не было ни просмотров ни звонков от агентства. когда я позвонила руководителю АН и попросила рассказать как они занимаются продажей нашего объекта, мне ответили, что занимаются, но подтвердить никак не смогли. В итоге я с трудом сама нашла только на одном сайте наше объявление на одной из последних страниц. Мы хотим расторгнуть договор, о чем я сказала руководителю АН, на что мне ответили, что будут с нами судиться и могут даже наложить арест на нашу недвижимость. Как нам расторгнуть договор, так как нам нужно как можно быстрее продать дом?
- ИП Рякиной Галине Николаевне.doc
Здравствуйте, Марина.
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос более подробно необходимо ознакомиться с текстом договора. Я так понимаю, что у Вас заключен договор оказания услуг. Вы можете от него отказаться возместив агентству фактически понесенные расходы, которые связаны с исполнением договора. Нужно письменно составить уведомление о расторжении.
ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Марина, Здравствуйте! Ваш дом, Ваша собственность, продавайте сами если сможете найти покупателей, В любом случае оплата комиссий, которые устанавливают агенства выплачивается покупателем. Оплата услуг представителя (риелтора) возможна только при совершении сделки купли-продажи, а если данная сделка была совершена самостоятельно без участия агенства, то и оплата установленных комиссий не производится и в судебном порядке агенства взыскать данную сумму не могут, тем более наложить арест на имущество.
Здравствуйте, Марина.
Для того, чтобы у Вас неваозникло проблем в дальнейшем и в случае судебного спора, для начала следует написать претензию в агентство недвижимости о расторжении договора. Однако, чтобы верно указать основая для расторжения, нужно изучить сам договор.
Сделайте все своевременно, чтобы с Вас не смогли взыскать неустойку. Если будут вопросы, обращайтесь ко мне в чат — проконсультирую Вас бесплатно.
Добрый день! Спасибо большое за ответ! Сегодня отправила агентству уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением и описью. Во вложенном файле текст. правильно ли оно составлено? И если собственник еще и моя сестра, то она тоже должна отправить им уведомление?
Здравствуйте, Марина.
Не совсем так. В связи с тем, что договор — это двустороннее соглашение в данном случае, необходимо согласие обеих сторон на расторжение. Поэтому, как я ранее писала, нужно направить им претензию, примерный текст:
(КОМУ, КУДА
ОТ КОГО, АДРЕС)
ПРЕТЕНЗИЯ
между(ФИО) и (наименование риелтора) был заключен договор # от… года о (предмет договора). В связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) условий договора, а именно (указываете основания, которые изложены в Вашем уведомлении).
А также в соответствии с законодательством РФ,
требую: расторгнуть договор # от ......
Дата, подпись
Претензию направляет сторона договора, так что, если Ваша сестра не заключала с ними договор, ей не нужно ничего писать.