Стоит ли заключать договор аренды квартиры, если от имени собственницы выступает агент?

Добрый день. Вопрос касается найма жилого помещения. Хочу снять квартиру на длительный срок. Вот какая ситуация: собственница квартиры находится в другом городе, квартиру показывал агент. Говорит, что у них с собственницей заключен договор о том, что до заключения договора с новыми жильцами агент несет ответственность за квартиру.

Что касается документов, есть копия паспорта хозяйки, два экземпляра договора найма жилого помещения, заполненного собственницей. Попросила свидетельство о собственности, говорит, может сфотографировать или отсканировать и выслать. Но ведь это не будет нотариально заверенной копией. Так же обратила внимание на квиток за коммунальные услуги, где написаны данные собственницы (совпадают с копией паспорта).

Есть сомнения все равно. Стоит ли связываться? Можно ли при найме как-то обезопасить себя в случае чего? Спасибо!