Что делать, если возникнет конфликт при пользовании банковской ячейкой?

Добрый вечер, так как в договоре указана стоимость квартиры и вы будете присутствовать оба при вскрытии то не вижу причин для беспокойства. Заключен договор, в случае нарушения договора обратитесь в суд с иском.

Здравствуйте!

В договоре купли-продажи стоит только общая стоимость квартиры. В приложении к агентскому договору с агентством недвижимости мы написали бумагу, на которой указано кто сколько получает, что один из собственников получает большую сумму
Олег

условие о том, что один из совладельцев получает большую долю из вырученных средств надо прописать в ДКП, а не в договоре с агентством недвижимости.

или Вы налоги будете платить в одинаковом размере?

Так вопрос в том, что если второй собственник будет нарушать договоренность и пытаться забрать больше, чем ему причитается, то как в такой ситуации быть?
Олег

для избежания этого и надо прописать в ДКП кто в каком размере получает средства за проданную долю.

Здравствуйте.

В договоре купли-продажи стоит только общая стоимость квартиры. В приложении к агентскому договору с агентством недвижимости мы написали бумагу, на которой указано кто сколько получает, что один из собственников получает большую сумму (несмотря на равные доли, на той есть причина, но сейчас не об этом). Так вопрос в том, что если второй собственник будет нарушать договоренность и пытаться забрать больше, чем ему причитается, то как в такой ситуации быть? (ясно, что это зависит от договора ячейки, но в целом как такие вопросы регулируются и как себя вести?)

Если в договоре купли продажи вы не определили доли и их стоимость подлежащую к уплате покупателем каждому собственнику, то доли считаются равными и оплата делиться в равных частях. Дополнительное соглашение к договору заключено и можно ссылаться на него. Если возникнет спор то решать его придется в суде.

ГК РФ Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Так вопрос в том, что если второй собственник будет нарушать договоренность и пытаться забрать больше, чем ему причитается, то как в такой ситуации быть?
Олег

Если я Вас правильно понял — Вы имеете ввиду, что один из собственников, тот которому причитается меньшая доля в деньгах, при равно доли в недвижимости, может, пользуясь тем, что в договоре купли-продажи доли не конкретизированы, забрать себе половину от стоимости квартиры, тем самым получив деньги, причитающиеся второй стороне? Если так, то вопрос сложный.

Доступ только совместный по договору.
Олег

То есть при изъятии денег из ячейки будут присутствовать оба собственника. Не думаю, что второй собственник (которому полагается меньшая доля) будет пытаться в банке, под камерами и в присутствии сотрудников банка, в том числе силовым путем, получить себе большую долю. Если же такое все таки произойдет, это просто уже состав уголовно наказуемого преступления получается. Тот документ (приложение к агентскому договору) может послужить доказательством в судебном разбирательстве, но это не 100% доказательство. Вам стоит заверить данное приложение подписями всех сторон сделки, дабы избежать конфликта. В каких долях продавцы получают сумму стоимости имущества должно быть прописано в договоре купли-продажи, так что если еще есть время требуйте включения данного условия в этот договор. Это вас обезопасит.