Что делать, если возникнет конфликт при пользовании банковской ячейкой?

Здравствуйте! Есть вопрос. Квартира с двумя собственниками. Деньги через банковскую ячейку. Смысл в том, что у покупателя часть средств -- ипотечные. Сбербанк не позволил распаковывать пакет с ипотечными деньгами, потому пришлось оставлять пакета: 1) ипотека 2) мой со 2 собственником 3) риэлтору. Доступ к ячейке имеет только покупатель и 2 собственника (это мы уже с риелтором так договорились, что ей отдельный пакет. Доступ только совместный по договору. Так вопрос в том, что если второй собственник будет нарушать договоренность и пытаться забрать больше, чем ему причитается, то как в такой ситуации быть? (ясно, что это зависит от договора ячейки, но в целом как такие вопросы регулируются и как себя вести?)