Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если истец сам расторг договор купли-продажи, а теперь требует возврата двойной суммы задатка?
Истец выставил иск о возврате двойной суммы задатка 100.000(в пред.договоре действительно задаток). Хотя сам отказался от сделки, но говорит мы якобы условия изменили,отказались мебель оставлять, и это для него существенно повлияло на стоимость, но в пред.договоре такого условия вообще нет. И мы предлагали прописать все хотелки в осн.дог-ре, а он начал стучать ногами, требовал произвести опись. Ни к чему не пришли, теперь суд, он хочет двойной задаток. Я хочу выставить встречный иск об убытках т.к. я тоже внесла задаток за новую квартиру,естественно мне мой задаток никто не вернул и я потеряла деньги.
1.Как отбить иск Истца о двойном задатке?
2.Можно ли выставить такой встречный иск об убытках?
3.Можно ли сюда приплюсовать моральный вред?
4.Сколько будет госпошлина, если сумма убытков 52000?
5.Что говорить в суде по поводу мебели по предварительному договору, если разговор был,но такого условия у нас нет?
Добрый день, Анна!
Нужно начать с того, что задаток, как и аванс – это предварительные денежные платежи.
Однако аванс в отличие от задатка не является обеспечительным платежом, он является только оплатой, а вот задаток выполняет и платежную, и обеспечительную функции одновременно.
Это очень важно понимать.
В Вашем предварительном договоре платеж назван как задаток.
Оплата задатка в двойном размере зависит от того, по чьей вине не реализована сделка, то есть кто ее сорвал.
Если сделка не состоялась, то важно понимать по чьей вине.
Таким образом Истцу нужно доказать Вашу вину в отказе от заключения договора.
Вам, следовательно, нужно доказать обратное. Собирайте доказательства этого факта. Любые фактические данные, включая показания свидетелей и электронную переписку сторон. Здесь нужен детальный подход.
Теперь по вашим вопросам:
1. Как отбить иск Истца о двойном задатке?
Об этом писал выше.
2.Можно ли выставить такой встречный иск об убытках?
Даже нужно. Все документально подтвержденные расходы
3.Можно ли сюда приплюсовать моральный вред?
Да, можно, но нужно доказать моральные страдания и причинную связь, а именно тот факт, что моральные страдания причинены именно этим событием. Например Вы обратились к врачу и он констатировал стрессовое состояние, прописал процедуры и лекарства.
4.Сколько будет госпошлина, если сумма убытков 52000?
Госпошлина составит 1760 рублей, но Вам стоит воспользоваться электронным расчетчиком госпошлины. Обратите внимание на его актуальность. Вот например один по ссылке:
vseiski.ru/kalkulyator-gosposhliny
5.Что говорить в суде по поводу мебели по предварительному договору, если разговор
был, но такого условия у нас нет?
Так и говорить, что в предварительном договоре стороны не достигли соглашение по
данному вопросу и не отразили это условие.
Есть еще один важный момент о самом предварительном договоре. В нем стороны отражают все существенные условия основного договора. Если это не так, то договор можно признать не заключенным, но это уже отдельный вопрос.
Вам стоит об этом подумать.
У Вас есть все шансы выиграть дело, но нужен хороший юрист. Очень много вариантов развития событий.
Надеюсь, помог Вам своим комментарием