Кто должен оплачивать долги за ЖКУ, наличие которых выяснилось после покупки квартиры?
После покупки дома обнаружилось, что дом с долгами за свет. Кто должен платить? Это к каком-нибудь законе прописано?
, Василий, г. Пермь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
В соответствии с нормативными документами, за новым
владельцем не остается обязанности погашать долг предыдущего собственника. Об
этом говорится в статье 210 ГК РФ. То есть,
обязательство по оплате коммунальных услуг за приобретенное помещение
возникает после заключения договора и регистрации прав собственности. А значит, если новому владельцу будут выдвинуты требования по
погашению задолженности предшествующего собственника, они будут являться
неправомерными.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Василий, доброе утро!
Если в Вашем договоре купли-продажи дома нет пункта о передаче задолженности по коммунальным платежам новому собственнику, то Вы должны платить за потребленную электрическую энергию только с даты государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ, часть 2 пункт 5). При получении платежки задолженностей от прежнего собственника дома, можете потребовать прекращения выставления требований об оплате задолженностей до момента регистрации прав на имущество. Для этого следует составить письменное заявление с уведомлением и копиями документов купли-продажи и государственной регистрации прав на имущество. Не помешает вложить в пакет документов также и показания счетчиков, зафиксированные в момент вступления в права собственности дома. Удачи Вам!
Похожие вопросы
Нужно ли платить за вывоз ТКО в доме, где никто не проживает?
Добрый вечер, имеется долевая собственность в часном доме. Там я не проживаю и не прописана,если быть точнее там вообще ни кто не проживает.Пришла квитанция с долгом за ТКО. У меня вопрос почему должна оплачивать за вывоз мусора которого там нет. Я оплачиваю за него там где прописана и проживаю. Если следовать их логики, получается в двух местах должна за него платить.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как единственному наследнику оплачивать квартиру после смерти матери?
Мама умерла 4 мая,я как единственная наследница как должна оплачивать ее квартиру? Надо ли идти в жилконтору? Кроме нее там никто не прописан
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие коммунальные платежи платить собственнику доли в доме, если в нем не проживаешь?
Здравствуйте, я собственник 1/2 доли в часном доме ,лицевые счета разделены. Переехала и постоянно зарегистрировалась по другому месту жительства.Оплачиваю коммунальные платежи по новому месту жительства. 2-ой собственник живет и зарегистрирован по месту нахождения нашей общедолевой собственности, оплачивает коммунальные платежи по своему лицевому счету. Какие коммунальные платежи ,я должна оплачивать по месту нахождения своей собственности, если я там не зарегистрирована и не проживаю ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ страховой по КАСКО при повреждении авто неизвестным водителем?
Добрый день. Заметила повреждение на авто, вызвала сотрудников Гибдд. Выяснилось после просмотра камер что повреждения 3 дня до этого не было, 2 дня до этого появилось. Написали определение с отказом, что делать дальше не сказали, выяснять обстоятельства получения повреждения не стали. Обратилась к начальнику, отправил писать заявление на переоформление времени дтп, примерно Поняли в каком месте и когда могли ударить машину, пока водителя не было на месте. Выписали новое определение, по нему выдали через пару месяцев постановление, что повреждения нанесены неизвестным авто в то число, которое было за 2 дня до выявления повреждений и вызова гибдд. Страховая дает отказ по каско не дождавшись постановления, аргументируя несоответствием повреждений заявленному страховому событию. Правомерно ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Через какое время после покупки можно подарить квартиру?
Добрый день
Подскажите пожалуйста после покупки квартиры через какое время я могу её подарить другому человеку
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.