Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить продажу долевой квартиры, если возможно присутствие только одного собственника?
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, какие конкретно действия необходимо выполнить для того, что бы передать право на продажу квартиры от 3-х долевых собственников, одному. Четыре члена семьи владеют квартирой на равных правах и имеют по этому адресу постоянную регистрацию. Географически, трое собственников не могут находится на месте нахождения жилья в момент подготовки и непосредственной продажи. Какие виды/формы доверенностей необходимо оформить, что бы один из собственников смог осуществить продажу квартиры единолично?
Большое спасибо.
Здравствуйте, Александр! Предложите гражданам, которые не смогут присутствовать на сделке сделать на кого-либо доверенность, можно на одного из собственников.Согласно статьи 185.1 ГК РФ:
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
Добрый день!
Собственникам долей в квартире необходимо обратиться к нотариусу и оформить доверенность на совершение действий по продаже квартиры, указать в доверенности полномочия, в части определения цены продажи доли, полномочия по получению денежных средств и.т.д
в данном случае лучшим выходом для вас будет составления одного конкретного лица на доверенности от участников долевой собственности А если они находятся в пределах Российской Федерации они могут обратиться к нотариусу к любому составление доверенности на продажу доли в квартире на составление договора и получение всех необходимых документов для осуществления данного действия в принципе нотариусы знают как составить такие доверенности Вы можете к ним обратиться они вам всё объяснят по цене какой-то разницы не будет они находятся за пределами Российской Федерации то могут обратиться в консульство где уполномоченное лицо может заверить доверенность в рамках закона Об основах нотариата где им переданы полномочия по нотариально заверение доверенности для граждан Российской Федерации находящийся за рубежом