Как вернуть в садоводство выморочное имущество?

В садоводстве имеется земельный участок, который является выморочным имуществом: собственник умер в 1996 г. за полгода до выдачи свидетельства на право собственности, наследственное дело не было открыто до 2005 г. О периоде с 2005 г. по сегодняшний день нотариус сказал, что может ответить только по запросу суда. В садоводство никто не обращался по поводу этого заброшенного участка с 1996 г. Земельный отдел Всеволожского района Ленобласти отказался что-либо предпринимать, сказав, что это - выморочное имущество и они не хотят этим заниматься. Что нужно сделать садоводству, чтобы использовать этот участок? Есть много желающих выкупить этот участок.