8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как определяется срок владения собственностью, если частью владел с 2003г, а часть унаследовал в 2016г?

Купили супруги дом и земельный участок в общую совместную собственность в 2003 году. После смерти одного супруга второй вступил в (нотариально оформленное) наследство 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе приобретенном супругами, и зарегистрировал на свое имя право собственности в ЕГРП в 2016 году. С какого момента исчисляется право собственности при продаже данного имущества? Можно ли при продаже имущества снизить цену кадастровой стоимости имущества и на сколько % ?

, Александр, г. Владивосток

Здравствуйте, Александр!

В данном случае срок владения объектом будет исчисляться с 2003 года, когда каждый супруг стал собственником дома и земельного участка, а затем второй супруг просто увеличил размер своей доли за счет принятия наследства.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ:

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Владивосток

Спасибо большое за Ваш ответ.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как можно выкупить вторую часть у администрации?
Купила 1/2 дома. По документам проходит как квартира. У собственника. Который приватизировал её. Дом был в собственности организации. Сейчас организации нет. Вторая часть была передана в жкх. То есть муниципалитет. Вторая половина разрушается. Фундамент один, потолок один, крыша одна. Как можно выкупить вторую часть у администрации?
, вопрос №4944385, Галина, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли возвращать средства по программе Земский доктор при переходе на 0,25 ставки в ординатуре?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, планирую идти дальше учиться в ординатуру, при этом работать продолжу в своей больнице , только уже не на 1 ставку, а на 0,25. Так же я являюсь участником «земский доктор» и 5 лет еще не будет отработано. В данном случае, я должна все равно вернуть часть средств пропорционально не отработанному, учитывая что трудовой договор расторгается не будет , а будет заключено доп соглашение? И если да , то могу ли частями за несколько месяцев вернуть, в приказе слов о том что сразу вернуть полную сумму нет, не является ли это лазейкой для возвращения в виде рассрочки?
, вопрос №4943592, Yudina, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если земля в аренде, а суд признал собственность, что нужно сделать, чтоб земля была не в аренде, или как можно продлить аренду?
Если земля в аренде,а суд признал собственность,что нужно сделать,чтоб земля была не в аренде,или как можно продлить аренду?
, вопрос №4942647, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
217.1 НК РФ (исчисление срока владения жильём с даты полной оплаты пая) на жилые помещения, приобретённые
Тема: Разъяснение абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ о сроке владения жильём, приобретённым в ЖНК. Мной была приобретена квартира по договору на приобретение жилья посредством накопления пая и полностью выплачен пай в ЖНК. Для определения необходимости уплаты НДФЛ - согласно абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ - при продаже жилья, купленного по договору с жилищно- строительным кооперативом (ЖСК), минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты пая. Прямого указания на жилищно- накопительные кооперативы (ЖНК) в статье нет. Однако по своей правовой природе ЖНК это также потребительский кооператив для удовлетворения жилищных потребностей, где право собственности возникает у пайщика только после полной выплаты пая (аналогично ЖСК). Также в Уставе нашего ЖНК указано - Кооператив создан для привлечения и использования Кооперативом денежных средств граждан - членов Кооператива и иных привлеченных Кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам Кооператива. На основании ст. 34.2 НК РФ прошу дать разъяснение: Распространяется ли правило абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ (исчисление срока владения жильём с даты полной оплаты пая) на жилые помещения, приобретённые физическими лицами в жилищно- накопительных кооперативах (ЖНК), по аналогии с жилищно- строительными кооперативами (ЖСК)?
, вопрос №4942400, Олеся, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли невыплата доли компенсации отцу погибшего военнослужащего по указу №98?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, отца по суду лишили права выплат на погибшего сына. Кроме родителей у него никого не было, документы все были mпредоставлены в часть, но по 98 указу выплатили только половину выплаты, а часть отца была не выплачена. Законно ли это и куда можно обратиться. Заранее благодарю
, вопрос №4942262, Наталья, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.03.2017