Ольга, добрый вечер.
В зависимости от различных обстоятельств такая сделка может быть признана недействительной, если такое требование выставит кредитор.
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Сам суд не может инициировать такое. Но и у покупателя есть основания признания его добросовестным приобретателем (в разных смыслах). Повторюсь, все зависит от конкретных обстоятельств.