Я продаю квартиру. У покупателя квартиры по ипотеке нет первоначального взноса. Мне предлагают внести первоначальный взнос и подписать договор займа с покупателем на эту сумму.
Отдавать планируют сразу по получении ипотечного кредита.
Какие могут быть риски?
Добрый день,
Риск в том, что вам не вернут деньги, и сложность с их последующим взысканием. Если речь идет о сумме более 500 000 рублей, то у вас будет такой инструмент, как банкротство, однако, не факт, что в результате вы получите свои деньги (хотя покупатель и потеряет квартиру, вырученные за нее деньги пойдут банку).
В вашем случае неплохо было бы обеспечить займ дополнительным обязательством (залогом имущества покупателя или третьих лиц, поручительством со стороны третьих лиц).
