Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли УК заниматься обслуживанием домофонов, которые были установлены до передачи обслуживания от застройщика?
УК приняла на обслуживание наш дом от застройщика с уже установленными домофонами. УК оуказывается обслуживать домофоны,говоря ,что это не их обязанность и утверждая,что жильцыжильцы должны сами заключить договор с левой фирмой на обслуживание.
Скажите пожалуйста,права ли УК?
, Ольга, г. Нижний Новгород
Олег Рябинин
Эксперт
Здравствуйте, Ольга!
В соответствии со ст.162 ЖК РФ:
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
Если Вы заключали договор в соответствии с решением общего собрания, то этот вопрос должен быть обсуждаться на общем собрании.
Если УК выбрана муниципалитетом, то нужно смотреть конкурсную документацию (но, как правило, в ней только минимальный перечень работ)
С Уважением, Олег Рябинин.