Раньше в доме было три хозяина. Одним дали квартиру и они давно не живут в доме и права на дом и землю не предъявляют. Другие не живут в доме и права на дом и землю у них не оформоены. Можно ли мне, третьему хозяину, оформить в собственность всю землю( только землю)? С чего начать?
Уважаемый Руслан!
У Вас имеется основания для приобретения прав на часть земельного участка с кадастровым номером пропорционально принадлежащей площади (доли) в жилом доме.
Однако, поскольку спорный земельный участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с заявлением.
Данная практика сформирована в период действия ст. 36 ЗК РФ, однако актуальна и сейчас, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.03.2015 особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в ст. 39.20 ЗК РФ.
Добрый день сначала возъмите выписку в Росреестре о зарегистрированных правах на этот адрес участка- там будет сказано кто собственник если таковых нет то обращайтесь за оформлением участка в местный орган власти — они распоряжаются земельными участками.
