Как продать квартиру, для покупки которой был использован материнский капитал?
Есть 1к квартира в ипотеке. Первоначальный взнос вносили сами, позднее маткапитал был использован для погашения части суммы основного долга.
Сейчас хотим:
1. Погасить ипотеку.
2. Продать квартиру
3. Взять 3к квартиру в ипотеку,используя проданную квартиру как первоначальный взнос.
Проблема-Использованный маткапитал обязывает выделить долю детям.
Опека в свою очередь не согласится на продажу,т.к. другого жилья нет.
Хотим либо вернуть капитал государству либо,выделив минимально возможные доли детям, обменять доли детей в 1к квартире на долю в дедушкиной однушку в регионе.
Как это сделать?
Спасибо за ответ.
С уважением,
Татьяна
, Татьяна, г. Москва
Одно но - возможно, вы не услышали, что покупка новой квартиры планируется с привлечением ипотеки, а это означает ухудшение условий- квартира под залогом. И опека на такое разрешение не дает.
Я Вас прекрасно поняла. Опека ДАЕТ такое разрешение, просто предварительно по их образцу Вы у нотариуса оформляете обязательство, по смыслу которого вы будете обязаны в случае, если по ипотеке станете неплатежеспособны, то детям должны будете перечислить на счет денежные средства, равные рыночной стоимости их заложенных долей.