Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто несет ответственность за ремонт или замену радиаторов?
Здравствуйте.Я инвалид 1 группы.У меня прорвало радиатор отопления.Кто несет ответственность за ремонт или замену радиаторов?Несколько нюансов.Батареи не менялись с момента эксплуатации жилища.Дому 34 года,летом был произведен ремонт отопительной системы по программе кап.ремонта.Были заменены стояки и подводы до радиаторов,и поставлены вентили(до ремонта вентилей не стояло).Во время отопительного сезона на данный момент в доме прорвало уже два радиатора и несколько стояков в сварных швах.Квартира приватизирована.Посоветуйте.Заранее спасибо.
Внутриквартирное оборудование после запорных вентилей не является общедомовым, поэтому радиаторы в Вашей квартире будут Вашей собственностью, за которое в силу ст. 210 ГК РФ, собственник сам несет бремя ответственности. То есть ремонт будет осуществляться за Ваш счет управляющей компанией либо иным подрядчиком по Вашему усмотрению. Последствия аварии, как и ее ликвидация, также относятся на Вас. Ваша инвалидность может помочь произвести ремонт на льготных условиях, если он будет произведен Вашей УК, но конкретно это установлено Вашим Договором управления.
Здравствуйте, Михаил!
Несмотря на то, что Ваша квартира приватизирована, радиаторы в Вашем доме с вероятностью 99% (потому что дом старый и вряд ли у Вас горизонтальная разводка с запорными вентилями) являются общедомовым имуществом, а значит содержать его и обеспечивать безопасную и безаварийную эксплуатацию обязана Ваша управляющая компания за свой счет. Обратитесь к ней. Если управляющая компания откажет Вам, то обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию (http://gzhi.gov35.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=29&Itemid=135).
С Уважением, Олег Рябинин.
Здравствуйте Олег!Спасибо за ваш ответ.Можно уточнение.Вся загвоздка,как вы и подметили,в запорных вентилях радиатора.Дело в том,что до капитального ремонта отопительной системы вентилей не было и радиаторы считались общедомовым имуществом. Летом 2016-го после кап.ремонта поставили вентили,но без замены старых радиаторов.Вопрос:должны ли были заменить старые радиаторы на новые при капитальном ремонте системы отопления?Вопрос волнует всех жителей дома.
Здравствуйте, Михаил!
В пример приведу Постановление Верховного Суда РФ от 6 июня 2016 г. N 91-АД16-1:
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/
В данном деле УК была привлечена к административной ответственности за невыполнение предписания по установке радиаторов отопления взамен демонтированных.
При этом, в частности, указано, что:
С Уважением, Олег Рябинин.