Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как исключить бывшего мужа из ипотечного договора, если все платежи проходят по моей сберкнижке?
В 2012 году, оформили ипотеку, находясь в разводе, бывший муж 3 года отдавать половуну суммы по кредиту, уже более года вообще не не участвует в погашени данного кредита. Я все годы вносила деньги на досрочное частичное погашение кредита. Списание происходит со сберкнижки, оформленной на меня и я являюсь собственником жилого помещения. Возможно ли бывшего мужа исключить из договора ипртечного кредитования из созаемщиков?
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору. А вот в качестве собственника ипотечной квартиры может выступать и один из них. Но это не означает, что вся квартира принадлежит тому супругу, на которого она оформлена. Как раз правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
Кредитные обязательства по ипотеке продолжаются иногда дольше, чем брак, в период которого эти обязательства возникли.
При разделе ипотечной квартиры после расторжения брака бывшим супругам нужно будет определить как минимум нуждаемость каждого из них в этой квартире и установить возможность платить кредит уже вне семейного бюджета.
Это означает, что супругам необходимо договориться о том, кто будет собственником квартиры и плательщиком по кредиту. Тогда можно будет составить нотариальное соглашение (а ещё лучше брачный договор, который целесообразно заключить до расторжения брака), по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. И кстати, тот супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант — раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Ситуация такая: с бывшим мужем в браке началитстроить дом. Кредит оформлен на меня. Дом недостроен. Год назад развелись. Кредит плачу я. Он перестал принимать участие в выплатах. На днях оформила на себя объект как недострой. Планирую продать. За все оформления тоже оплачиваю я. Если он при продаже не захочет давать согласие на продажу, как себя заранее обезопасить. Как лучше в моем случае поступить?
, вопрос №5059146, Ольга, г. Новый Уренгой
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В разводе с июня 2026 года. Есть ребенок. Он проживает со мной. В 2020 году была взята квартира в ипотеку. Собственник мой бывший муж, я - созаемщик. После развода хочу, чтобы квартира полностью принадлежада мне. Бывший муж ,на данный момент, не против. Есть возможность погасить остаток по ипотеке с помощью моих родителей. Какие документы необходимо оформить, чтобы бывший муж не мог стать собственником после внесения остатка моими родителями?
, вопрос №5059040, Дарина, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, мой бывший муж пропал без вести, имеется несовершеннолетний ребенок, денежное довольствие не получает, так как на момент развода я была беременна и а решении суда о расторжении брака ребенок не вписан, развод происходил на территории республики Беларусь, ребенок родился там же, отцом вписан бывший муж, сейчас у ребенка двойное гражданство ( РФ и РБ), после развода я поменяла фамилию себе и ребенку, в части в документах я числюсь по фамилии бывшего мужа, а ребенок вообще не числится, подскажите как поступить в этой ситуации.
, вопрос №5058673, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Случилась такая ситуация.
В сентябре мне сообщили, что мой бывший муж(офицер) застрелился в наряде, звонили предполагая, что сделал он это из-за нашего развода.
Какой итог был у всего этого я не знаю, но получилось так, что сообщили эту новость первой мне и видимо неофициально.
Нужно уточнить, что бм сделал это за два дня до своего отпуска, в котором должен был мне отправить мои вещи со служебной квартиры, в которой я все еще временно прописана( по сей день), была даже заказана им газель, которая в день гибели стояла и ожидала около КПП и мне звонили по этому поводу, но доступа к квартире у меня не было, так как я нахожусь в другом регионе.
Через два дня мне позвонила женщина, отвечающая как мне она пояснила за жилищные вопросы гарнизона и сказала, что нужно решать вопрос со сдачей квартиры, я спросила сколько времени у меня есть, на что был ответ 3 недели, похороны состоялись только 2 октября, я на них присутствовала, а 9 октября у меня была свадьба и поэтому было решено ехать после 9 октября, позавчера я позвонила той женщине и сказала, что приеду в воскресенье/понедельник за вещами, на что мне был дан ответ, что уже приезжали родители бывшего мужа и все решили….
Без меня, зная, что там мои вещи, в особенности, что меня волнует, это мои невозвратные семейные альбомы, а так же наследие в виде дневников, метрик моих родственников за довольно давние периоды.
Никто естественно со мной не связывался, вещей нет, родители бывшего мужа не отвечают(у нас с ними были плохие отношения, что в браке, что после и я не исключаю, что они не сообщили специально). Мне дали контакты ответственного за сдачу этой квартиры, но он тоже пояснять мне что либо отказывается.
Что мне делать в этой ситуации и какие вообще прогнозы, если я буду обращаться с этим вопросом а правоохранительные органы?
, вопрос №5058435, Софья, г. Пенза
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте бывшего мужа арестовали карты за ЖКХ хотя жилье мое он просто прописан меня тоже арестовали но я все погасила и с меня арест сняли а с него так и продолжают удерживать .с него так и будут удерживать или пристав должен снять арест и вернуть ему деньги так как все оплачено
, вопрос №5058241, Светлана, г. Ярославль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
