Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как повлиять на управляющую компанию, которая не признает голосование собственников МКД?
Правильно ли подсчитали голоса по собранию МКД : жилая площадь дома 6492кв.м в голосовании участвовали 3981кв.м за председателя совета дома проголосовали 3074кв.м мы 3074/3981=77%
, Наталья, г. Новосибирск
Сергей Кичигин
Доброго дня, Наталья!
расчёт при голосовании необходимо роизводить по следующей формуле: Кгол = Д х Кобщ, где:
Кгол — количество голосов, которым обладает собственник;
Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Кобщ — общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1000 голосов).
При этом доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (Д) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и рассчитывается по формуле:
Д = Sпом / N, где:
Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Sпом — общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;
N – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих всем собственникам в кв.м.
C уважением
Кичигин С.В.
Похожие вопросы
Если вдруг случится развод, как это повлияет на выплаты?
Здравствуйте. Интересуют положенные выплаты по рождению детей. Срок беременности 37 недель, ожидается двойня. Всю беременность никаких выплат не получала, тк официально не работаю, а у мужа белая зп составляет 70т, поэтому как нуждающиеся не проходим.
в связи с чем прошу уточнить:
1. Правильно понимаю, что положена только единовременная выплата по рождению детей которая не зависит от дохода или что-то еще? Что с выплатами по уходу за детьми?
2. Имеет значение на нуждаемость то, что двойня? У нас нет совместно нажитого жилья, живем в однушке, зарегистрированной на мою маму (но скоро планируем брать ипотеку).
3. Если вдруг случится развод, как это повлияет на выплаты? Напомню, что официально я не работаю, мой доход на удаленке 20 т.
Про прям волнует то, то что они просят сначала заключить договор, а после предоставить возможность осмотреть квартиру и вообще встретиться с владельцем у которого все документы будут на руках
Хочу снять квартиру на длительный срок. Стоимость указали 18.000 рублей. Ремонт в ней сделан в идеальном состоянии. Со мной связались с Агентства недвижимости (Частная организация), почему-то именно по What's App, предоставили все документы что они являются частной компанией и не обманут. Про прям волнует то, то что они просят сначала заключить договор, а после предоставить возможность осмотреть квартиру и вообще встретиться с владельцем у которого все документы будут на руках. Все переписки и отправленное могут быть предоставлены. Компания называется "Меридиан"
3 с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?
Добрый день!
Банк взыскал с должника (юридического лица) и двух поручителей (физических диц) по кредитному договору сумму.
Затем банк обанкротился.
Право требования банка к должнику было выставлено на торги и я купил его, заключив договор уступки прав требования.
В настоящее время в отношении должника процедура банкротства завершена.
В отношении поручителей (физических лиц) ситуация такая:
один поручитель не находится в процедуре банкротства;
в отношении другого поручителя введена процедура банкротства, но она не завершена, следующее заседание назначено на 20.05.2024.
Мне нужно подать заявление о процессуальном правопреемстве, то есть просить суд произвести замену банка на меня по требованию о взыскании суммы субсидиарной ответственности.
С кого мне просить взыскать такую сумму:
1) с должника, в отношении которого завершена процедура банкротства;
2) с должника, в отношении которого процедура банкротства не завершена (что именно я должен сделать в отношении этого должника?);
3) с должника, в отношении которого не была введена и не ведется процедура банкротства?
С уважением, Вадим
Можно ли как то повлиять на человека который пишет оскорбления в мой адрес, грозится лешить денег, всячески эмоционально манипулирует и прикрывается родственниками адвокатами?
Можно ли как то повлиять на человека который пишет оскорбления в мой адрес, грозится лешить денег, всячески эмоционально манипулирует и прикрывается родственниками адвокатами? Прикреплю пример последних сообщений в сбере
После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник
Добрый день. Я приобрёл загородную недвижимость в 2020 году по ДКП. На момент сделки задолженности по электроэнергии не было. После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник. У предыдущего собственника недвижимости была в собственности с 2009 по 2020.
На меня вынесено постановление суда о взыскании задолженности, приставы начали исполнять и уже накладывают ограничения. У меня (по моему лицевому счёту задолженности нет). Кажется долг тянется ещё с 2009 или раньше. Помогите восстановить справедливость. Буду благодарен, если найдется специалист который сможет помочь за разумные деньги.
Территориально нахожусь в Санкт-Петербурге, Колпино.
Извините Сергей, но так считается вроде бы кворум собрания. Мы его так и посчитали.а на собрании у нас проголосовало всего собственников 3891кв. м т,е мы сложили все квадратные метры проголосовавших квартир. А зачем тут считать доли? И в протоколе у нас написано что 1 голос равен 1 кв.метру. И председателя выбирали только эти собственники ,а по кворуму у нас 61%. И ещё в общей площади имеются муниципальные квартиры, они не голосовали. В чём тут подвох не понимаю?
Кворум вы считаете исходя их наличия энного количества голосов, а количество голосов вы определяете по данной формуле.
Т.е. каждый участник собрания голосует своими квадратными метрами жилого помещения и пропорциональным метражу в собственности правом в общедомовом имуществе.
По поводу муниципальных квартир.
Тот, что они не принимали участие в голосовании сам по себе ни о чём не говорит. Вопрос были ли они надлежащем образом извещены о проведении собрания, о вопросах поставленных на рассмотрение. При несоблюдении порядка проведения общего собрания собственников его оспорить значительно легче.
Порядок проведения общего собрания собственников определён статьёй 45 Жилищного кодекса РФ.
Требования к протоколу общего собрания собственников утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Прилагаю файлом.
С уважением
Кичигин С.В.