Правильно ли подсчитали голоса по собранию МКД : жилая площадь дома 6492кв.м в голосовании участвовали 3981кв.м за председателя совета дома проголосовали 3074кв.м мы 3074/3981=77%
Доброго дня, Наталья!
расчёт при голосовании необходимо роизводить по следующей формуле: Кгол = Д х Кобщ, где:
Кгол — количество голосов, которым обладает собственник;
Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Кобщ — общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1000 голосов).
При этом доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (Д) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и рассчитывается по формуле:
Д = Sпом / N, где:
Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Sпом — общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;
N – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих всем собственникам в кв.м.
C уважением
Кичигин С.В.
Извините Сергей, но так считается вроде бы кворум собрания. Мы его так и посчитали.а на собрании у нас проголосовало всего собственников 3891кв. м т,е мы сложили все квадратные метры проголосовавших квартир. А зачем тут считать доли? И в протоколе у нас написано что 1 голос равен 1 кв.метру. И председателя выбирали только эти собственники ,а по кворуму у нас 61%. И ещё в общей площади имеются муниципальные квартиры, они не голосовали. В чём тут подвох не понимаю?
Кворум вы считаете исходя их наличия энного количества голосов, а количество голосов вы определяете по данной формуле.
Т.е. каждый участник собрания голосует своими квадратными метрами жилого помещения и пропорциональным метражу в собственности правом в общедомовом имуществе.
По поводу муниципальных квартир.
Тот, что они не принимали участие в голосовании сам по себе ни о чём не говорит. Вопрос были ли они надлежащем образом извещены о проведении собрания, о вопросах поставленных на рассмотрение. При несоблюдении порядка проведения общего собрания собственников его оспорить значительно легче.
Порядок проведения общего собрания собственников определён статьёй 45 Жилищного кодекса РФ.
Требования к протоколу общего собрания собственников утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Прилагаю файлом.
С уважением
Кичигин С.В.