Добрый день! Я хочу купить квартиру( за наличный расчет). Завтра должны идти с продавцом оформлять договор задатка. Какие документы я должна спросить и проверить у продавца в первую очередь?
Здравствуйте, Ольга!
Посмотрите документы, из которых будет ясно, на каком основании продавец получил квартиру (купил, унаследовал, получил в дар и т.п.).
Добрый день.
Документ подтверждающий право собственности на квартиру продавца;
документ из паспортного стола о том что в покупаемой вами квартире никто не прописан
документ из управляющей компании о том что по данной квартире у собственника нет задолженности по коммунальным и иным платежам
Сверить все документы с паспортными данными продавца.
Выписка из ЕГРН в первую очередь, форму 12, форму 9 и правоустанавливающий документ, договор, на основе которого была получена собственность, свидетельство о собственности.
Здравствуйте, Ольга! Чтобы проверить документы нужно обращаться к юристу, Не видя документов очень трудно дать полную консультацию. Вкратце скажу следующее.В первую очередь ознакомьтесь с правоустанавливающими документами на квартиру. Если данная квартира была приобретена по возмездной сделке, то необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на продажу. Вы также в Росреестре или МФЦ можете заказать выписку из единого государственного ресстра недвижимости, чтобы проверить, кто является собственником и нет ли каких либо обременений на квартиру (данная выписка общедоступна, ее может заказать любое лицо). Спросите также у продавца выписку из домовой книги, чтобы узнать, кто прописан в квартире.
