Правомерно ли начисление пени на коммунальные платежи по квартире?

Question

Здравствуйте! Мой вопрос о ежемесячном начислении пени Управляющей компанией на коммунальные платежи. В платежке сказано, что оплата квитанции должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Так например, платежный документ за декабрь 2016 года был выставлен ближе к 10 января, я его оплатила 19 января 2017 года. При этом в феврале (ближе к 10 числу) мне выставлен счет за январь 2017г. и начислена пени за декабрь. И так происходит каждый месяц, каждый месяц мне приходит платежка с новой пени. Правомерно ли это? какой закон регулирует начисление пени? Получается я должна ежемесячно сидеть около почтового ящика, чтобы не пропустить, когда мне кинут платежку, и сразу бежать ее оплачивать, что бы успеть оплатить до 10 числа.

Андрей Крылов · Answer

Добрый день Начисление пени правомерно если есть просрочка платежей. НО. Платежку должны приносить не прямо перед 10 числом а примерно дней за 15. Нужно смотреть договор управления МКД, в нем должно быть указано до какого числа предоставляется платежка и до какого вы должны оплатить. Если платежка предоставляется не вовремя, это нарушение договора управления МКД и вы имеете право в таком случае оспорить начисление пени.

Сергей Кичигин · Answer

Доброго дня, Мария! Ответ на ваш вопрос полно освещён статьёй 155 Жилищного кодекса РФ. Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ гласит Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем , если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает условия и правила начисления пени: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты , по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Т.е. если до 31 января вами не оплачены коммунальные платежи за декабрь, то с 1-го февраля начинает течь пеня за просрочку. И к 10-у числу февраля срок просрочки оплаты, включаемый в расчёт пени, уже составит десять дней. С уважением Кичигин С.В.