Как классифицировать тип работ?
Добрый день. Пытаюсь понять как классифицировать предстоящий вид работ. Необходимо разобрать ранее существовавший проём в несущей стене. Ситуация следующая. Дом хрущевка. К нему пристроен магазин. Все это было с момента постройки дома еще в далекие 70. Помещение на первом этаже в многоквартирном доме раньше было подсобкой магазина. Затем в 90-е сделали проект реконструкции. Заложили проем в несущей стене между магазином и подсобкой, сделали выход в подъезд(его не было) и перевели это помещение в жилое. Стала обычная квартира. Сейчас думаем все вернуть назад. Для этого, как я понимаю надо обеспечить доступ к нежилому помещению НЕ из подъезда. Вот чтоб не делать согласований и отдельной входной группы(долго, дорого) думаем просто разобрать ранее заложенный проем. Таким образом доступ к будущему нежилому помещению будет через существующее нежилое помещение- магазин(собственник один). Вот что это будет? Реконструкция или перепланировка? Вопрос принципиальный, потому как стоимость работ и сама сложность процедуры сильно отличается.
Нет, так не получится.
Сначала переведите в статус нежилого помещения, и только после этого будет разрешена перепланировка (проем двери).
Так в таком случае мы попадаем на устройство входной группы, а это только усложняет работу. Так как одно из условий возможности перевода является отдельный вход(не через подъезд) Статья 22, п.2. ЖК РФ. Мы и хотим этот вход организовать через ранее существующий проем. И эти работы классифицировать как перепланировку.