8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Проблемы по взысканию долга в исполнительном производстве, недвижимое имущество выставляется на торги одним лотом

Как поступить при взыскании долга с должника. Недвижимое имущество должника : два здания на одном земельном участке, оценочная стоимость всех обьектов 112 млн. Задолженность перед должниками 100 млн. Я первый взыскатель с правом требования 30 млн. долга и есть второй с правом требования 70 млн. В сегодняшней ситуации судебным приставам имущество не продать, тем более все имущество будет выставлено одним лотом, т.к. под обьектами единый земельный участок. Должник не желает делить земельный участок, хотя он делимый и тогда не было бы проблем в реализации имущества и в случае признания торгов несостоявшимися можно было забрать часть имущества на долю 30 млн.руб. В этом вся и проблема и умысел должника, зная что предложив мне все имущество стоимостью 100 млн., мне нужно будет доплатить 70 млн, а это очень проблематично, на это и надеется должник, тем более второй взыскатель человек должника. Если я откажусь от имущества и от доплаты, то и второй взыскатель сделает тоже самое и это будет продолжаться бесконечно. Подскажите, как выйти из ситуации. Можно по тел. 89220020718 Ольга

Показать полностью
, Ольга Андреевна, г. Губкинский
взыскание долгов

Добрый день!

Необходимо вести речь об изменении порядка и способа исполнения судебного решения в данной ситуации.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве»
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Надо инициировать пристава на процедуру раздела земельного участка. Пристав может получить заключение специалиста о возможности или невозможности межевания и раздела земельного участка, после чего принять соответствующее решение об обращении в суд. Обратитесь с ходатайством на имя пристава, изложите проблему, которая возникнет при продаже, попросите провести межевание и раздел земельного участка

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)ЗК РФ,

Статья 11.4. Раздел земельного участка

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

0
0
0
0
Ольга Андреевна
Ольга Андреевна
Клиент, г. Губкинский

Если идти по такому пути, то при разделе земельного участка собственнику нужно будет получать новые документы на право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки,а взыскателям заново обращаться в суд за обращением взыскания на все образуемые в результате раздела земельные участки?

Дмитрий Савин
Дмитрий Савин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Добрый день!

Чтобы однозначно ответить на Ва вопрос вопрос надо знакомиться со всеми материалами.

Общий порядок изложен ниже.

Cогласно ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии со ст.434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном ст. 203 и 208 настоящего Кодекса.
По смыслу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изменение способа исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенном преобразовании первоначального способа исполнения решения суда и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в решении суда. При этом в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменение решения суда по существу не допускается.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

На самом деле я бы предложил Вам обанкротить должника.

Пошлина не такая большая, а имущество продастся за три-четыре месяца.

Да есть риск того, что вы потратите 150 000 руб, к вашим расходам дополнительно. Но реализация будет идти под полным вашем контролем и в несколько раз быстрее, чем через приставов.

В каком регионе должник находится и где земля находится.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, возможно ли приостановить взыскание по исполнительному производству (микрозайм ) матери участника сво?
Здравствуйте, возможно ли приостановить взыскание по исполнительному производству (микрозайм ) матери участника сво?
, вопрос №4926620, Павел, г. Чистополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Что делать, если пристав ошибочно перевел деньги по судебным издержкам в счет алиментов?
Здравствуйте,иметься 2 исполнительных производства,один текущий 25% по алементам и один за судебные издержки 25%,работодатель направил денежные управельно на 2 исполнительных листа,но приставы перевели все в алименты,долга по алементам нет,как быть?
, вопрос №4925110, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Подскажите пожалуйста, умер отец, при жизни у него образовалась задолженность за 5 лет за услуги ЖКХ, было вынесено решение, далее исполнительный лист и соответственно исполнительное производство
Добрый день. Подскажите пожалуйста, умер отец, при жизни у него образовалась задолженность за 5 лет за услуги ЖКХ, было вынесено решение, далее исполнительный лист и соответственно исполнительное производство. Вскоре он умер, вступила в права наследства и заменили должника, процессуальное правопреемство. О существовании долга и замены стороны не оповещали. Можно ли оспорить давнее решение, чтобы был перерасчёт за 3 года, а не платить по долгам за 5 лет и более??? Заранее благодарю за ответы
, вопрос №4923505, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
99 Федерального закона № 229‑ФЗ "Об исполнительном производстве", с зарплаты и других периодических выплат
У меня арестована карта, и я знал, что будут списывать 50 % от зарплаты. Но произошло следующее: пришло два поступления — 13 093 и 22 625. Должно было остаться 17 859, а банк (OZON) сделал так: 13 тыс. руб. (6 500) он поделил пополам, а 22 тыс. списал полностью. Что делать, куда обращаться? Поддержка банка ответила так: «По п. 4 ст. 99 Федерального закона № 229‑ФЗ „Об исполнительном производстве“, с зарплаты и других периодических выплат (КВД 1) удерживается часть суммы, но это ограничение не применяется на остаток от предыдущего зачисления, если вы уже получили новое. Например, вы получили зарплату 10 000 рублей. С них взыскали 50 % — на счёте осталось 5 000 рублей, которые вы можете тратить. Если их не использовать, когда вы получите новую выплату, с вас спишут 50 % от неё и весь остаток от предыдущей. Из‑за того, что выплата поступила вам двумя переводами, после получения второй выплаты первая свой „иммунитет“ потеряла и была заблокирована в пользу ареста». (Понимаю, что вопрос очень важен, хочу помочь разобраться в ситуации. Поступление заработной платы 10.04.2026 было с указанием КВД 1 (код вида дохода). Этот код устанавливает отправитель платежа. С такой выплаты вам остаётся 50%. Если вы не успели их потратить до нового поступления с КВД 1, то остаток или вся сумма предыдущего поступления с КВД 1 арестовывается. Рекомендую обратиться в бухгалтерию работодателя для получения более подробной информации. ) Александр, поверьте, у нас нет цели вас расстроить или доставить неудобства этой ситуацией. Деньги удерживаются на основании пункта 4 статьи  99 Федерального закона № 229‑ФЗ «Об исполнительном производстве». В этом пункте указано, что ограничение суммы удержания из зарплаты и других доходов не применяется в особом случае. Речь идёт о ситуации, когда происходит обращение взыскания на деньги на счетах должника, на которые приходит зарплата. Исключение ― сумма последнего периодического платежа. На неё ограничения по удержанию распространяются. ИНН Ozon Банка: 9703077050
, вопрос №4922047, Александр, г. Переславль-Залесский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли отменить исполнительное производство по исполнительной надписи нотариуса?
Здравствуйте! В фссп поступил документ о взыскании долга исполнительное производство по кредитному долгу в соответствии с исполнительной надписью нотариуса № ... .. от 16.02.2023, сейчас апрель 2026 год. Можно ли отменить данное решение
, вопрос №4921494, Наталья, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.02.2017