Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проблемы по взысканию долга в исполнительном производстве, недвижимое имущество выставляется на торги одним лотом
Как поступить при взыскании долга с должника. Недвижимое имущество должника : два здания на одном земельном участке, оценочная стоимость всех обьектов 112 млн. Задолженность перед должниками 100 млн. Я первый взыскатель с правом требования 30 млн. долга и есть второй с правом требования 70 млн. В сегодняшней ситуации судебным приставам имущество не продать, тем более все имущество будет выставлено одним лотом, т.к. под обьектами единый земельный участок. Должник не желает делить земельный участок, хотя он делимый и тогда не было бы проблем в реализации имущества и в случае признания торгов несостоявшимися можно было забрать часть имущества на долю 30 млн.руб. В этом вся и проблема и умысел должника, зная что предложив мне все имущество стоимостью 100 млн., мне нужно будет доплатить 70 млн, а это очень проблематично, на это и надеется должник, тем более второй взыскатель человек должника. Если я откажусь от имущества и от доплаты, то и второй взыскатель сделает тоже самое и это будет продолжаться бесконечно. Подскажите, как выйти из ситуации. Можно по тел. 89220020718 Ольга
Добрый день!
Необходимо вести речь об изменении порядка и способа исполнения судебного решения в данной ситуации.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве»
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
Надо инициировать пристава на процедуру раздела земельного участка. Пристав может получить заключение специалиста о возможности или невозможности межевания и раздела земельного участка, после чего принять соответствующее решение об обращении в суд. Обратитесь с ходатайством на имя пристава, изложите проблему, которая возникнет при продаже, попросите провести межевание и раздел земельного участка
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)ЗК РФ,
Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Здравствуйте.
На самом деле я бы предложил Вам обанкротить должника.
Пошлина не такая большая, а имущество продастся за три-четыре месяца.
Да есть риск того, что вы потратите 150 000 руб, к вашим расходам дополнительно. Но реализация будет идти под полным вашем контролем и в несколько раз быстрее, чем через приставов.
В каком регионе должник находится и где земля находится.
Если идти по такому пути, то при разделе земельного участка собственнику нужно будет получать новые документы на право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки,а взыскателям заново обращаться в суд за обращением взыскания на все образуемые в результате раздела земельные участки?
Добрый день!
Чтобы однозначно ответить на Ва вопрос вопрос надо знакомиться со всеми материалами.
Общий порядок изложен ниже.