Как зарегистрировать права на дом, если новый владелец захватил часть дома при реконструкции?

Добрый день, после пожара 4-х квартирного дома решением администрации один из бывших владельцев дома (квартиры №1) получил право произвести реконструкцию дома. После проведения реконструкции (фактически это было строительство) владелец оформил право собственности на земельный участок, но при оформлении права собственности на дом выяснилось, что строители "залезли" (отступили от фундамента) на участок бывшей квартиры №2 (сгорела), по сведениям из БТИ право на 1/4 которой принадлежит человеку, который там уже более 4 лет не живет и местонахождение которого неизвестно. Владелец дома сейчас должен оформить право на 2 кв.м. от этой 1/4 (именно настолько строители отступили от фундамента). Вопрос: как зарегистрировать право собственности на спорную площадь, если она находится в границах земельного участка, собственность на который оформлена владельцем вновь построенного дома (квартиры 1).

С уважением Василий.

Показать полностью

14 февраля 2017, 16:56, Василий, г. Тюмень

БТИ

Ирина Булатова

Юрист, г. Москва

Приватизация части земельного участка, прилегающего к дому, является незаконной.

Поскольку существует процедура, установленная нормами закона, оформления сначала долевой собственности, а затем выдела доли.

Кроме того, без процедуры признания владельца без вести пропавшим также не имеют права вторгаться на его территорию...

Поэтому Вам следует обращаться в суд по признанию регистрации права собственности в данном положении незаконной.

14 февраля 2017, 17:56

Василий

Клиент, г. Тюмень

Добрый вечер, спасибо за ответ, если можно поподробнее по поводу последнего абзаца размышлений.

14 февраля 2017, 18:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста, что будет если я владелец авто в нетрезвом состоянии попросил трезвого друга отвезти меня домой, но при этом не имея страховки вопще?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, что будет если я владелец авто в нетрезвом состоянии попросил трезвого друга отвезти меня домой, но при этом не имея страховки вопще? Закончилась. Что будет мне и ему? Спасибо за ранее.

21 февраля, 18:55, вопрос №4865980, Артём, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Скажите если муж погиб в 25 году, дом куплен в сельском поселении на материнский капитал 2018 г можно ли подать на выплату ремонта дома если муж там только прописан?

Здравствуйте. Скажите если муж погиб в 25 году , дом куплен в сельском поселении на материнский капитал 2018 г можно ли подать на выплату ремонта дома если муж там только прописан ?

21 февраля, 00:41, вопрос №4865405, Олеся, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Имеют ли право судебные приставы входить в дом, если собственники — несовершеннолетние дети?

Добрый день! Я проживаю и зарегистрирована в доме, в котором сособственники мои несовершеннолетние дети. Приставы пугали приездом и тп. Я сказала им взять сначала разрешение опеки на вход в собственность детей и претензии к их имуществу. Сказали напишут акт, я ответила пишите хоть сейчас, я возражаю. Есть какие-то законодательные нормы, могущие запретить им совать нос в дом с детьми?

20 февраля, 23:35, вопрос №4865403, Анна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Конституционное право

Что грозит за публикацию обзора нарушений строительства дома без указания адреса?

Приезжали на осмотр дома для заказчика, заказчик нашел этот дом от застройщика на Авито ( открытый источник ) ,провели осмотр выявили грубые нарушения , сделал публикацию на обзор, есть видео и фото фиксации грубых нарушений технологии строительства , в публикации не указаны не номер дома не адрес , не город постройки , просто есть фасад данного дома , без табличек адресов , застройщик написал заявление в полицию на нарушение частной жизни и раскрытие персональных данных. Вопрос где раскрытие персональных данных если в публикации нет ни слова о нем и адресе и он сам разместил продажу своих домов на Авито , что может мне грозить это ?

20 февраля, 03:24, вопрос №4864551, Виталий Вадимович, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли регистрировать нотариальный договор раздела имущества после смерти супруга через суд?

В 2015 году был составлен договор о разделе имущества (недвижимости) между супругами, нотариальный. Договор не был зарегистрирован в росреестре и все это время в выписке егрн числился собственником супруг. В прошлом году супруг умер. При вступление в наследство нотариус сказал, что нужно просто зарегистрировать право собственности в росреестре на основании договора от 2015 г, посоветовал обратиться в мфц. В мфц связались с росреестром, и там сказали, что так как одна сторона умерла, нужно обращаться в суд. Подскажите, кто прав нотариус или росреестр?

20 февраля, 00:30, вопрос №4864506, Амелия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.