Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

96 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
96 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Суд с ЖКХ

Здравствуйте уважаемые юристы. подскажите пожалуйста ЖКХ подало исковое заявление в суд, за не уплату по по содержанию и текущий ремонт обще домового имущества, что в него входит? если я был в командировке 10 месяцев обязан ли я платить? И как предоставить в суд исковое заявление со своими доводами и возражениями?

26 Января 2012, 11:58, вопрос №1537 Максим, г. Диксон
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 09.12.2016 мы ответили на 938 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Быков Сергей

    Здравствуйте!

    Собственники и наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, которая включает в соответствии с ч. 1, 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ:

    Для нанимателей:
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
    3) плату за коммунальные услуги.
    Для собственника помещения в многоквартирном доме:
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    2) плату за коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

    На исковое заявление ЖКХ вы можете представить письменный отзыв в суд. Если есть основания для предъявления встречного иска (хотя в данной ситуации они вряд ли есть) вы можете его предъявить в тот же суд, который рассматривает иск ЖКХ.

    Условиями принятия встречного иска являются:

    - встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
    - встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
    - между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

    Вам необходимо представить в управляющую организацию заявление и документы, подтверждающие продолжительность периода вашего временного отсутствия и (или) проживающих совместно с вами лиц по месту постоянного жительства (например, копию командировочного удостоверения или справку о командировке, заверенные по месту работы). После этого можете просить суд в удовлетворении иска в этой части отказать.

    26 Января 2012, 13:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Балтенков Вадим Александрович
    Балтенков Вадим Александрович
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 614ответов
    • 242отзыва

    Здравствуйте.

    Перечень работ по текущему ремонту достаточно широкий, например - это ремонт подвала, чердака, подъезда, крыши, инженерных коммуникаций, лифтов, домовых приборов учета, вывоз мусора (бывает указан отдельной "строкой"). Вы один из собственников жилья в многоквартирном доме и должны оплачивать содержание общего имущества. По поводу оплаты коммунальных услуг Вы сможете потребовать перерасчета, представив командировочное удостоверение заверенное работодателем.

    О своем несогласии с исковыми требованиями Вы можете заявить путем составления письменных возражений. Возражения отдадите судье и сторонам по делу в судебном заседании.

    26 Января 2012, 14:01
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Степанова Ольга Юрьевна

    Здравствуйте.

    Дополню со ссылкой на Жилищный кодекс РФ

    Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности следующее общее имущество в многоквартирном доме:

    - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

    - иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

    - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

    - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    Бремя содержания общего имущества дома несут собственники и обязаны платить за содержание дома.

    26 Января 2012, 14:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Степанова Ольга Юрьевна

    В ст. 155 ЖК РФ оговаривается право только на перерасчет (в случае отсутствия собственника - отпуска, командировки, болезни и т.д .) коммунальных услуг с уменьшением платежа (если оплата на общих основаниях, без приборов учета), плата за жилое помещение (содержание и текущий ремонт общедомового имущества) в перерасчет не включается.

    Также для информации, в той же ст.155 ЖК РФ говорится  о том, что

    лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Однако можно договорится только об уплате долга по мировому

    26 Января 2012, 14:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

Похожие вопросы

stats