Договора уступки прав требований по ДДУ

Действительно ли это так важно, или можно указать один счет для супругов без явного разделения долей прав в договоре?
Алексей

Добрый день, Алексей.

Я бы рекомендовал лучше сделать как советует юрист. Мало ли, может у них есть между собой брачный договор, которым они разделили имущество и признали имущество каждого только личным имуществом. Поэтому лучше все таки перечислить деньги каждого, чтобы избавить себя от лишних хлопот.

Т.е. мне нужно понимать, насколько важно явно указывать их доли прав и если важно, то как правильно оформить этот пункт с учетом реквизитов всех счетов и реквизитов банка
Алексей

Лучше оба платежа раздробить:

сумма в размере 140000 (Два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек уплачивается Цессионарием в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора на счет Черкасова Дмитрия Игоревича (реквизиты счета) за счет собственных средств в качестве оплаты за 1/2 принадлежащего ему прав требования.

сумма в размере 140000 (Два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек уплачивается Цессионарием в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора на счет Черкасовой Елены Олеговны (реквизиты счета) за счет собственных средств в качестве оплаты за 1/2 принадлежащего ей прав требования.

И вторая часть аналогично:

750000 за счет кредитных средств уплачивается Цессионарием в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора на счет Черкасова Дмитрия Игоревича (реквизиты счета) за счет собственных средств в качестве оплаты за 1/2 принадлежащего ему прав требования.

750000 за счет кредитных средств уплачивается Цессионарием в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора на счет Черкасовой Елены Олеговны (реквизиты счета) за счет собственных средств в качестве оплаты за 1/2 принадлежащего ей прав требования.

Это застрахует Вас от теоретических проблем в том случае, если между супругами не все так гладко.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Алексей!

Действительно ли это так важно, или можно указать один счет для супругов без явного разделения долей прав в договоре?
Алексей

Это условие, по большому счету, только лишь в интересах продавцов (цедентов).

Для них может быть важно, чтобы каждому из них отдельно были перечислены денежные средства за уступаемое ими право требования по ДДУ.

Если они согласны, что денежные средства будут перечислены Вами на один счет, открытый на чье-либо из них имя, то закону это не противоречит.

В данном случае получится, что подщписав договор с таким условием, они согласятся с ним, то есть согласятся, что деньги будут перечислены на один счет, а не каждому из них на отдельный.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ,

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
…

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В данном случае законом не запрещено перечисление денег одному из продавцов (цедентов), если они пришли к такому соглашению.

А Ваши продавцы, подписав договор уступки, в котором будет указано, что деньги перечисляются на один счет, тем самым соглашаются с этим условием.