Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, где доля собственности несовершеннолетнего?
Здравствуйте!Мы продаём квартиру в которой 1/2 доля несовершеннолетней дочери.мы уже разрешение на продажу получили.есть договор купли продажи на основании которого мы владеем квартирой и свидетельства о праве на собственность.Какие документы нам еще нужно подготовить к сделке.покупатель намечается.и это не ипотека.Когда нам выписываться из квартиры?у нас долг по квартире 40000 и покупатель об этом знает.
Здравствуйте!
Для проведения сделки Вам в данном случае необходим непосредственно договор купли-продажи в количестве экземпляров, равном количеству продавцов (если квартира в долевой собственности) и покупателей один экземпляр для Росреестра.
Также требуется разрешение органа опеки на продажу, которое Вы уже получили (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).
Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за гос. регистрацию перехода права собственности.
Что касается долга по квартплате, то Вы можете обговорить это с покупателем, как Вам угодно. Это касается и момента Вашего выселения из квартиры (хоть до, хоть после регистрации перехода права собственности, как договоритесь с покупателем).
Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку среди собственников имеется несовершеннолетний ребенок, и квартира находится в общей долевой собственности. Для оформлении сделки вам кроме договора купли-продажи, свидетельств и разрешения органов опеки и попечительства необходимо предоставить выписку из домовой книги.Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение другой доли, если конечно, она приобреталась в браке. Выписку из ЕГРН закажет сам нотариус. Выписываться будете в другое жилое помещение. Ведь органы опеки разрешили продажу с одновременным приобретением другого жилья?
Спасибо!а тех паспорт и кадастровый паспорт не нужен?
Для регистрации перехода права собственности ни технический, ни кадастровый паспорта не требуются. Однако, возможно, их потребует предоставить нотариус.