Как вернуть деньги за квартиру в новостройке?

Добрый вечер. Такая ситуация. Пару лет назад купили квартиру в новостройке. Все шло хорошо, но начались качели. Задержки и т.д. Хотели нас кинуть. Отказались возвращать деньги. Квартиру купили и оформили на сестру. Она рассказала эту ситуацию своей клиентке и та согласилась помочь. Клиентка получила деньги с тех людей. И тоже хотела присвоить деньги себе. Я с ней встретилась и она написала расписку о том что обязуется выплачивать деньги каждый месяц по 50 тыс. Сумма почти 1 800 000 руб. Но деньги выплачивает с натяжгой. То 10 тыс, то 20 тыс в месяц. Выплатила 180 тыс.руб. Как нам лучше поступить в этой ситуации? Обратиться в суд? Какое постановление может вынести суд? Какое наказание она получит? Если эта клиентка не имеет официального заработка и всё что имеет оформлено на ее дочку.