добрый день. после смерти мамы в 2001году остался дом. нас 6 детей .трое из нас прописаны в этом доме. старшая сестра оформила дом только на себя. без каких либо отказных. законно ли это???а сейчас хочет выписать остальных без согласия
Здравствуйте, Петр! Если остальные дети не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а одна сестра обратилась, то нотариус, в принципе, поступил правомерно, выдав свидетельство о праве на наследство только ей одной. Тут надо иметь в виду, что если наследник не принимает наследство в течение установленного для этого 6-месячного срока, то такое бездействие по своим юридическим последствиям равносильно отказу от наследства.
Но в Вашей ситуации дело усложняется, т.к. есть наследники, которые на момент смерти наследодателя были прописаны совместно с ним в принадлежавшем ему при жизни доме. Если они и после смерти продолжали пользоваться этим домом, нести расходы по его содержанию, ремонту и т.п., то можно сказать, что они фактически приняли наследство (п.2 ст.1153 ГК РФ). Фактическое принятие наследства имеет ту же силу, что и обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а стало быть, эти трое детей приобрели такие же права на дом, что и старшая сестра, обратившаяся к нотариусу (п.4 ст.1152 ГК РФ). Поэтому в случае ее обращения в суд с иском о выселении они могут подготовить и подать встречные иски о признании за ними долей в праве собственности на данный дом в порядке наследования.
С уважением, А.Д.Руслин.
тоесть те трое детей которые там непрописаны не имеют право претендовать на долю??? учитывая то что сестра оформила дом спустя три года после смерти родителей
Если они смогут доказать, что в течение 6 месяцев с момента открытия наследства фактически приняли наследство (напр., пользовались домом, земельным участком, может быть, что-то себе взяли из вещей, при жизни принадлежавших матери), то могут претендовать и они. Но этот вопрос также может быть решен только в судебном порядке, и при этом в ходе судебного разбирательства надо будет постараться убедительно объяснить, почему наследственные вопросы возникли только спустя 16 лет после открытия наследства.
С уважением, А.Д.Руслин.