Я владею 1/2 дома, менее 3х лет, а второй владелец более 3х лет. Можно ли подарить или переписать мою 1/2 дома на 2ого владельца, с целью продажи и избежания налога от продажи.
Здравствуйте, Игорь! Просто «переписать» — нет, нельзя, нужно определенное юридическое основание (напр., договор дарения или купли-продажи). Но в случае дарения имеет значение степень Вашего родства с вторым владельцем (т.к. дарение имущества не влечет за собой никаких налоговых последствий для одаряемого только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками). Если Вы близкие родственники, то можно воспользоваться договором дарения, если нет, то оформить передачу доли можно на основании договора купли-продажи (для Вас как для продавца в данном случае будет действовать имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб.).
Имейте в виду, что все сделки с долями в праве общей долевой собственности на недвижимость (и дарение, и купля-продажа) подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а переход права собственности на долю — государственной регистрации.
С уважением, А.Д.Руслин.
