Здравствуйте. Мать стала собственником квартиры после смерти бабушки, все документы оформила, намеревается её продавать. Вопрос. В течении первого года продажи взимаются ли какие нибудь дополнительные налоги и какие?
Здравствуйте, Григорий!
Если после смерти бабушки прошло менее 3 лет, то при продаже надо платить налог (13% от дохода). Можно воспользоваться имущественным вычетом (максимальный размер — 1 млн. рублей). В следующем году надо подать декларацию.
Добрый день, Григорий!
Если квартира менее трех лет в вашей собственности, то при ее реализации, вы должны уплатить НДФЛ (13%) с суммы продажи.
Однако, на основании ст.220 НК РФ, вы можете воспользоваться имущественным вычетом до 1 000 000 рублей.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено
налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от
физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким
родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
(ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ).
Таким образом, при продаже недвижимости в течение 1 года с момента приобретения по наследству, будет необходимо уплатить НДФЛ.
Здравствуйте!
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ:
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. День открытия наследства — день смерти наследодателя.
Если квартира в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно, на основании ст. 217 НК РФ. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то нужно заплатить налог по ставке 13%, при этом можно воспользоваться правом получения налогового вычета в 1 000 000 руб. (ст. 220 НК РФ).
С Уважением, Надежда.
