Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как оформить наследование и выкуп долей квартиры, чтобы при продаже минимизировать налоги?

Добрый день! Разъясните, пожалуйста, ситуацию...

Всю жизнь жили в одной квартире - я, отец и мать. Все в квартире прописаны.

Отец умер. Его доля (1/3) сейчас в процессе наследования мной и сводной сестрой. Все доли будут выделены. У меня будет 1/3+1/6, у сестры 1/6, у матери 1/3. После завершения процесса наследства планируем выкупить у сестры долю.

Т.е. у меня будет 2/3, у матери 1/3. Мать пенсионерка.

Планируем сразу же квартиру продать.

Будет ли подоходный налог? На какую часть он будет начисляться? Есть ли варианты как-то его оптимизировать? квартира покупалась больше 25 лет назад, не факт, что сохранились какие-то документы о покупке.

Для упрощения примерная стоимость рыночная квартиры 12 млн.

Показать полностью

03 февраля 2017, 08:30, Дмитрий, г. Москва

подоходный налог

Сергей Яновский

Адвокат

При продаже жилья собственник платит НДФЛ (13%). Если цена продажи меньше стоимости приобретения или после момента покупки прошло более 5 лет (в некоторых ситуациях – 3 года), то налог не начисляется.

03 февраля 2017, 10:31

Похожие вопросы

Семейное право

Как лучше оформить нам эту квартиру, чтобы она считалась совместно нажитым имуществом?

Покупаем сейчас с будущей женой квартиру, оформляем ипотеку на неё, но официально брак мы регистрируем только через месяц. Как лучше оформить нам эту квартиру, чтобы она считалась совместно нажитым имуществом?

Вчера в 10:04, вопрос №4089560, Игнат, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире. Сегодня арендодатель поставил меня перед фактом, чтоб до конца недели я съезжала, хотя съезжать я должна в конце месяца, ведь у меня хоть и не по договору, но оплачен месяц. Также был в момент подписания договора уплачен залог. Скажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель не отдавать залог и выселять из квартиры раньше установленного в устном порядке нами обоими срока.

17 апреля, 19:20, вопрос №4088799, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли оформить банкротство и при этом не потерять квартиру?

Брала ипотеку. К сожалению, после всех оплат денег не было совсем. Пришлось воспользоваться кредитными картами, но суть в том, что для закрытия одной кредитки пришлось брать другую, и еще одну и еще. К сожалению теперь я просто не в состоянии оплачивать их. В квартире ипотечной еще не прописана. Вопрос как быть? Можно ли оформить банкротство и при этом не потерять квартиру?

17 апреля, 13:38, вопрос №4088325, Юлия, г. Москва

2 ответа

Гражданство

Как можно доказать что это один и тот же человек, чтобы приняли документы?

Здравствуйте! У отца в советском паспорте была фамилия Саркисян на кириллице и Саргсян на армянском, в следствии чего он в дальнейшем получил армянский паспорт как Саргсян, а паспорт РФ как Саркисян. У меня советского паспорта не было, сразу в свидетельстве о рождении написали как в армянской версии Саргсян. После этого я переехала в рф, на основании моего армянского паспорта сделала перевод как Саргсян, и все мои документы с такой фамилией. Недавно решила податься на ВНЖ на основании красного диплома, и возникла проблема разночтения фамилий с отцом. Отказываются принимать документы. Как можно доказать что это один и тот же человек, чтобы приняли документы?

17 апреля, 13:24, вопрос №4088391, Мари, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Как выписаться из квартиры, чтобы не выплачивать чужие долги?

Здравствуйте! На госуслугах появилась судебная задолженность за ЖКУ, я прописана в квартире, собственником не являюсь. На данный момент мне практически 19, с 18 лет ни дня в этой квартире не жила. Начислили 25000 долгов. Что делать в данной ситуации? Можно ли оспорить этот вопрос заочно (приговор вынесен заочно, извещения не видела, проживаю в другом городе без временной прописки)? Как выписаться из квартиры, чтобы не выплачивать чужие долги? Куда нужно обратиться? также в квартире нет счетчиков, коммуналку начисляют, исходя из прописанных людей, как понимаю (4 человека) я единственная из всех работаю официально, видимо поэтому и начали начислять

16 апреля, 17:37, вопрос №4087217, Мария, г. Москва

1 ответ