Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли производить оплату по старым счетчикам
Добрый день! У нас следующая ситуация: пришел счет по счетчикам (на сумму 18 000т.р.), которые оказывается устарели и УК как обычно никого не оповестила, чтобы их поменять. Теперь УК нам говорит чтобы мы до конца недели поменяли счетчики и оплатили образовавшуюся задолженность (как нам сказали, - "накапали пении"), после этого они нам сделают якобы перерасчет. Вопрос: должны ли мы оплачивать эту задолженность? И что будет если мы ее не оплатим? Правомерны ли действия УК и как нам поступить в данной ситуации?
Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Пункт 2 статьи 543 ГК РФ возлагает на энергоснабжающую организацию обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления электроэнергии по договору энергоснабжения, абонентом которого является гражданин. Вместе с тем, обязанность энергоснабжающей организации производить их замену и установку за счет собственных средств данной нормой права не предусмотрена.
В соответствии с абзацем 3 пункта 145 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года N 442, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета. В случае выхода прибора учета из строя (механическая поломка) либо пропуск межповерочного интервала, либо несоответствия класса точности прибора учета, ответственность по замене индивидуального прибора учета возложена на собственника жилого помещения.
Если у Вас квартира является муниципальной собственностью, то в соответствии со статьей 135 ГК РФ, прибор учета, являясь принадлежностью к главной вещи (квартире), следует главной вещи и также является муниципальной собственностью.
Луиза, я предполагаю, что УК в данном случае руководствуются пунктом 81 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг...»
«81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.»
Таким образом, собственников не обязаны уведомлять о том, что счетчик пора менять, т.к. эта информация указана в тех.паспорте на него. Вероятно пени всё-таки придётся оплатить, только проверить их расчёт перед оплатой.