Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долг ЖКХ
Здравствуйте! Возникла такая ситуация. 25.01.2017г., пришла долговая квитанция на оплату ЖКХ. Пошли разбиратся в единый расчетнный центр "мои документы" откуда взялся долг если мы платим в срок и строго по квитанциям начислений. Выяснилось что в момент смены собственика и приватизации квартиры, был сделан перерасчет 11.09.2012г. По квитанции пересчета была произведена оплата комунальных услуг 12.09.2012г., о чем говорит чек из сберкассы. На сегодняшний день, в разберательсвах выяснилось что был сделан еще один пересчет 17.09.2012г., где мы стали должны 577₽. В едином расчетном центре "мои документы", утверждают что в течении этих 4,5 месяцев они присылали долговые документы. На что мы утверждаем, что такого документа не получали ни разу. Теперь они предлогают разбиратся с юристом единого расчетного центр, оплачивать или нет. От этого у меня вопрос. По отношению к ситуации имеет место быть срок давности задолжности по жкх? Имеем ли мы право не оплачивать чью то ошибку 4-х летней давности? Спасибо.
Здравствуйте, Александр!
Срок исковой давности может применяться только в суде. Теоретически ваша УК может подать иск на всю сумму.
В суде подавайте заявление о применение срока исковой давности в порядке ст.196-200 ГК РФ. Суд должен отказать УК в иске в части 3х летнего срока.
Согласно ст.196 ГК РФ 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Желаю удачи!
Здравствуйте.
Срок исково давности к указанным платежам так же применим, поэтому если этот долг возник за 2012 год, следовательно вы можете в суде (если они подадут) указать на пропуск этого срока — 3 года с даты возникновения долга.
В части направления вам документов о долге, то на ЖКХ возлагается обязанность доказать в суде о том, что вам документы направлялись, причем доказательствами будут являться в данном случае только письменные документы. Все остальные заявления на словах и т.п. не будут иметь значения для суда.
Да, у вас есть право не оплачивать, т.к. срок исковой давности прошел. В данном случае срок исчисляется с 17.09.2012 г. В данный день появился долг, поэтому если исходить из
п. 24. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
А как они могут доказать что присылали нам долговые документы?
В вашем случае видимо никак, а в целом это доказывается путем предоставления документов с почты. Но даже если и окажут, то срок исковой давности все равно пропущен и эти документы на срок не влияют.