Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой суд подавать, если предметы спора находятся в разных районах Москвы?
Два родных брат наследством получили две квартиры в Москве. Получили равными долями, по 1/2 доли в каждой квартире. Одна квартира находится в Марьино, другая в Лианозово. Квартиры одна трёхкомнатная на первом этаже стандартная девятиэтажка, сдана в августе 1980 года, Марьино. Другая квартира двухкомнатная, 10 этаж 16 этажного дома, французский проект, сдана 1979 году, Лианозово.
Вопрос: Как сделать чтобы у каждого брата стало по одной полноценной квартире?
Если через суд, то где подавать? Один брат прописан в Марьино, другой в Перово.
Вадим.
Здравствуйте, Вадим!
Можно решить вопрос без судебного разбирательства.
Когда оба наследника примут наследство по истечении положенного срока (полгода с даты смерти наследодателя), то после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариус по желанию наследников составит соглашение об определении долей в наследственном имуществе (ведь оба унаследовали в долях). Условия соглашения — один наследник становится собственником одной квартиры, другой наследник — собственником второй квартиры.
Соглашение отнесёте в МФЦ — на государственную регистрацию перехода права собственности на обе квартиры. В результате — у каждого целый объект в собственности.
Удачи!
Уважаемый Вадим!
Как сделать чтобы у каждого брата стало по одной полноценной квартире?
Вадим
Братья вправе заключить соглашение о разделе наследства у нотариуса
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1.
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой
собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по
соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое
имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного
или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после
выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная
регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении
которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на
основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного
свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная
регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена
до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании
соглашения о разделе наследства.
3.
Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в
заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в
свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в
государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в
результате раздела наследства.
Если через суд
Вадим
Через суд ни один из братьев не вправе заставить другого произвести обмен доли в одной квартире на долю в другой или продать долю. Лучше договориться.