Полицейские мне в неофициальной беседе сказали, что я - лошара

Уважаемая Клара!

Вы можете предъявить иск о взыскании суммы, указанной в расписке. Правовое обоснование будет не о возврате суммы займа, а об исполнении денежного обязательства.

В описательной части иска можете указать сложившиеся между вами правоотношения, из которых можно будет усмотреть, что деньги обязаны отдать за пользование Вашим имуществом.

Здравствтуйте!

В целом в полиции вам пояснили правильно. Если срок аренды превысил 1 год то помимо письменной формы договора если гараж зарегистрирован в Росреестре необходима была еще и гос регистрация договора.

ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Несоблюдение данной формы влечет ничтожность договора.

Договораренды это двусторонняя сделка и соответственно должны быть подписи обеих сторон.

Конечнов суде можно пытаться указать что имел место договор но тут как уж судья воспримет вашу расписку.

Для иска вам потребуется собственно сам договор ( расписка) квитанция об оплате госпошлины и претензию желательно направиь должнику перед подачей иска

С уважением Александр