Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли меня принудить к продаже доли квартиры?
Здравствуйте. Проживаю в двухкомнатной квартире общая площадь которой 36 кв. м , в собственности на которую участвуют ещё пять человек (две сестры и трое братьев). Доли определены, мне принадлежит 1/6. Родственники намерены квартиру продать, я против.
Они говорят, что моя доля является несоразмерной и угрожают, что суд в любом случае обяжет меня продать им эту долю.
Как вообще понимать "несоразмерная доля"?
Я проживаю в этой квартире с рождения и в случае такого судебного решения останусь без жилья.
Стоит ли мне опасаться судебного разбирательства или родственники не смогут обязать меня продать им свою долю?
Уважаемая Наталья!
Они говорят, что моя доля является несоразмерной и угрожают, что суд в любом случае обяжет меня продать им эту долю.
Наталья
Они имеют в виду, что доля незначительна.
Но чтобы Вас «заставили» её продать, необходимо одновременное наличие трех условий
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
…
Выплата
участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации
вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях,
когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и
он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд
может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных
участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Поскольку у Вас имеется существенный интерес в использовании имущества, компенсацию не присудят.