Могут ли меня принудить к продаже доли квартиры?

Здравствуйте. Проживаю в двухкомнатной квартире общая площадь которой 36 кв. м , в собственности на которую участвуют ещё пять человек (две сестры и трое братьев). Доли определены, мне принадлежит 1/6. Родственники намерены квартиру продать, я против.

Они говорят, что моя доля является несоразмерной и угрожают, что суд в любом случае обяжет меня продать им эту долю.

Как вообще понимать "несоразмерная доля"?

Я проживаю в этой квартире с рождения и в случае такого судебного решения останусь без жилья.

Стоит ли мне опасаться судебного разбирательства или родственники не смогут обязать меня продать им свою долю?

Показать полностью

26 января 2017, 16:07, Наталья, г. Нижний Новгород

Уважаемая Наталья!

Они говорят, что моя доля является несоразмерной и угрожают, что суд в любом случае обяжет меня продать им эту долю.
Наталья

Они имеют в виду, что доля незначительна.

Но чтобы Вас «заставили» её продать, необходимо одновременное наличие трех условий

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
…

Выплата
участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации
вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях,
когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и
он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд
может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных
участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Поскольку у Вас имеется существенный интерес в использовании имущества, компенсацию не присудят.

26 января 2017, 16:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Как исчисляется срок владения квартирой, полученной по ДДУ и через договор дарения?

Добрый день. Квартира куплена по дог. долевого строительства в 2003 году. 1/2 доля матери и 1/2 доля дочери. В 2026 г. Мать подарила свою долю дочери. Какой срок владения квартирой будет считаться при ее продажи в ближайшее ? Нужно ли платить НДФЛ с продажи всей квартиры?

23 июля, 14:36, вопрос №5009619, Юлия, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Могут ли внуки претендовать на долю отца в приватизированной квартире после его смерти?

Приватизация квартиры в Москве в 1992 г. на мать, двое несовершеннолетних детей, которые были зарегистрированы в квартире, в приватизации не учавствовал (в 1992 г. это было законно). В 2026 г. квартира выставлена на продажу, от дочери (38 лет) будет взято заявление о том, что она знает о продаже квартиры и не возражает. Сын умер в 2018 г. так и не заявив о своих правах на положенную ему долю в квартире. Могут ли его дети после смерти отца заявить о своем праве на неоформленную долю отца и включить ее в наследственную массу (даже если узнали о смерти отца позже)?

22 июля, 01:34, вопрос №5008629, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могут ли выселить из квартиры инвалида за долги по ЖКХ?

Могут ли меня выселит из квартиры за долги по ЖКХ если я инвалид первой группы ДЦП и, если да то должны ли мне предоставит другую жильплощадь меньших размеров? Здравствуйте. Нас прописано 10 человек,но платить не хотят половина так,как снимают жильё. Я мать одиночка,сестра мать одиночка с дочерью инвалидом первой группы тяжелой формы и психически не уравновешенной. Пенсионерка мать. Отец хозяин живёт отдельно снимает. Платить не хочет. Долг около 800000 рублей. могут ли меня выселит из квартиры за долги по ЖКХ если я инвалид первой группы ДЦП и,если да то должны ли мне предоставит другую жильплощадь меньших размеров?

21 июля, 04:20, вопрос №5008011, Анна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать долю в квартире без выделения комнаты через суд?

Добрый день, есть квартира в общей долевой собственности по 1/2 с сожителем. Разошлись, хочу продать долю. Могу ли я не выделять комнату через суд при продаже доли. Что необходимо сделать.

17 июля, 11:29, вопрос №5005830, Евгения, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли получить новое жилье при признании квартиры аварийной, если в собственности есть другая квартира?

Здравствуйте! У меня в собственности две квартиры, на одну из которых я хотела подать документы как аварийное жилье. Могу ли я при признании квартиры аварийной рассчитывать на сертификат на приобретение жилья либо на жилое помещение, являясь при этом собственником еще одной квартиры?

13 июля, 13:32, вопрос №5002657, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.